Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Verlengde Hoogravenseweg 77

3525BB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.867

Galerie de photos

Verlengde Hoogravenseweg 77 Utrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE EN SFEERVOLLE JAREN '30 TUSSENWONING (98 M2 EN ENERGIELABEL C) MET VIJF KAMERS, ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING OP POPULAIRE LOCATIE IN HOOGRAVEN Deze eengezinswoning is gelegen aan de Verlengde Hoogravenseweg, een straat die wordt gekenmerkt door jaren '30-woningen, een brede opzet en groene bomen. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en de woning met zorg onderhouden. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in het prachtige tochtportaal, voorzien van authentieke details zoals sfeervolle tegels en glas-in-loodramen. De woning heeft een woonoppervlakte van bijna 100 m² en een praktische, prettige indeling. In de hal bevinden zich een apart toilet en een trapkast. De woonkamer beschikt over een brede erker en is ingedeeld met een gezellige zithoek en een ruim eetgedeelte met open keuken. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, gelegen op het westen, met een berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich een nette badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel, een douche en een ligbad. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met wandkast, wasmachineaansluiting en een extra slaapkamer. In de directe omgeving zijn volop speelgelegenheden en wandelroutes te vinden, en Bistro op Zuid ligt op loopafstand. Het stadscentrum is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft energielabel C en is geldig tot november 2034. DE OMGEVING Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoograven, bevindt zich de Verlengde Hoogravenseweg. De wijk Hoograven wordt gekenmerkt door woningen uit de jaren ’30. De straat ligt parallel aan de Julianaweg. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Het bruisende centrum van Utrecht is snel bereikbaar, net als het hippe Rotsoord en ‘Op Zuid’. Dankzij de nabijheid van station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal Station is de Verlengde Hoogravenseweg uitstekend bereikbaar. In de zomer is de Neerlandiakade een echte hotspot. Dit zorgt voor levendigheid in de buurt. Kinderen kunnen zich vermaken op diverse speelplekken, zoals het Hamersplantsoen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt. De groene parken Transwijk en het Beatrixpark zijn per fiets bereikbaar. In park Transwijk wordt jaarlijks het Bevrijdingsfestival van Utrecht gevierd. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A12. Een groot pluspunt is de gratis parkeergelegenheid voor de deur. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Je betreedt deze charmante jaren ’30-woning via de groene en ruime voortuin. De karakteristieke ronde deur met glas-in-loodramen en de originele jaren ’30-tegels zijn bewaard gebleven. Via de hal kom je in de woonkamer. Door de houten vloer en grote raampartijen ervaar je veel licht en warmte in het huis. Aan de voorkant is een ruime zithoek gesitueerd. Aan de achterkant bevindt zich een gezellige eetkamer met open keuken. De eigentijdse keuken is voorzien van een groot gasfornuis met ruime oven en afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over een vaatwasser en een spoelgedeelte. De charmante koelkast is vrijstaand. Via de openslaande deuren kom je in de heerlijke, groene tuin, die ook bereikbaar is via de keuken. De tuin heeft een achterom en is gelegen op het westen. Hierdoor heb je eigenlijk de hele dag zon en kun je genieten van een oase van rust op korte afstand van de stad. De tuin is voorzien van een stenen berging. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant is zeer ruim opgezet en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een linnenkast. Deze kamer heeft een ingebouwde kast, ideaal om kleding in op te bergen. De kleinere slaapkamer aan de voorkant, momenteel ingericht als leeskamer, leent zich uitstekend als babykamer, thuisgym of kantoor. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens ruim opgezet, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Ook deze kamer beschikt over een ingebouwde kast. Wat deze kamer uniek maakt, is dat je toegang hebt tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is netjes en modern. Je vindt hier een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een douche met een handdoekenradiator ernaast. Op de tweede verdieping kom je boven op een overloop met uitzicht op de groene tuin. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Doordat deze verdieping twee ruime dakkapellen heeft, ervaar je veel licht en ruimte. Kortom, een heerlijk huis om in te wonen in een fantastische wijk van Utrecht. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 98 m²; • Perceeloppervlak ca.:104 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1926; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal) en uitvalswegen naar de A12, A2 en A27; • Achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3525

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.