Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Vleutenseweg 270 A

3532HS Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Pomme & Partners B.V.

€ 338.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 346.610

Prix d'achat /m²: € 7.860

Galerie de photos

Vleutenseweg 270 A Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze charmante en instapklare bovenwoning! In de populaire en levendige wijk Lombok in Utrecht bevindt zich deze karakteristieke bovenwoning op de tweede verdieping (bouwjaar medio 1904 / energielabel C). De woning beschikt over 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en is keurig afgewerkt met behoud van authentieke elementen. Verder kenmerkend voor dit leuke appartement is het hoge onderhoudsniveau, de luxe keuken welke nog geen 2 jaar geleden is gerenoveerd, de speelse opbergvliering welke bereikbaar is met een charmant trappetje, de praktische badkamer en het zonnige balkon op het zuiden maken dit appartement tot een echt thuis! Lombok staat bekend om zijn gezellige, multiculturele karakter en centrale ligging. Op steenworp afstand bevinden zich alle wenselijke voorzieningen zoals: diverse lokale winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, terrassen, diverse openbaar vervoer aansluitingen, het Centraal Station Utrecht en natuurlijk het gezellige stadscentrum op loopafstand. Hier koop je je groente en fruit bij één van de gezellige winkels in de Kanaalstraat, lunch je met een Lahmacun, groente en fruit bij de Pers, lekkere koffie van Koffie & ik, een visje of vers broodje én kom je tot rust bij “Molen de Ster” onder het genot van een lekker verfrissend drankje. Teveel om op te noemen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en zowel Utrecht Centraal als de binnenstad zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 liggen gunstig ten opzichte van de woning. Kom gerust een kijkje nemen bij deze sfeervolle bovenwoning in Lombok! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Je stapt binnen in het gezellige en kleurrijke trappenhuis welke wordt gedeeld met een van de VVE leden. Hier is op de eerste etage een klein privé halletje waar nu een handige garderobe is gesitueerd. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een separate toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fontein. Uitgevoerd in een neutrale zwart witte betegeling. Vanuit de overloop zijn de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond (ca. 3 meter) bijzonder ruim en licht aan. Het is een sfeervolle en uitnodigende ruimte waar je met gemak zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek kunt creëren. Vanuit de zithoek bereik je via een loopdeur het fraai aangelegde balkon, gelegen op het zonnige zuiden. De open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en heeft een moderne beige/zandkleurige afwerking en een marmerlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een afzuigkap. Door slim gebruik te maken van de royale plafondhoogte is er bovendien een praktische vliering gecreëerd, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere items die je graag uit het zicht houdt. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is van een prettig formaat en kijkt uit op de gezellige straat. De dakkapel zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en geeft de kamer extra ruimte en karakter. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is, net als de slaapkamer, voorzien van een dakkapel. De ruimte is afgewerkt in een tijdloze kleurstelling met witte wandtegels en grijze vloertegels. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel, handdoekradiator, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting én een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en strakke wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een frisse, moderne en verzorgde uitstraling. Bijzonderheden • Bouwjaar: medio 1904; • Woonoppervlakte: ca. 43 m², Inhoud: ca. 156 m³; • Energielabel: C; • Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-Ketel (Merk: Remeha Avanta, Bouwjaar: 2020;); • Instapklare en keurig afgewerkte bovenwoning; • Hoog plafond ca. 3 meter; • Zonnig balkon op het zuiden; • Handige vliering voor extra bergruimte; • Actieve VvE, bestaande uit 3 leden; • Servicekosten ca. € 129,– per maand; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 338.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 346.610

2,78%

Annuellement

%

€ 16.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 338.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
156 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.