Aller directement au contenu
Logo de Grada Jager Makelaardij

Vleutenseweg 395

3532HH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.889

Galerie de photos

Vleutenseweg 395 Utrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het centrum treffen we deze fraaie en ruime 30-er jaren tussenwoning (118 m2) met diverse originele details en een heerlijke achtertuin van circa 40 m2 met schuur en een achterom. De uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar, het Centraal Station is gelegen op loopafstand en de bus stopt nagenoeg voor de deur. Winkelcentrum Groeneweg is gelegen op loopafstand net als de winkels in de Kop van Lombok en de diverse gezellige horecagelegenheden in de wijk. Begane grond: We komen dit leuke en ruime huis binnen in het originele tochtportaal met tegellambrisering en deur met fraai glas-in-lood en een bommerscharnier waardoor deze deur beide kanten op open kan. Ideaal. Achter het portaal treffen we de hal met de toegang tot het toilet met fonteintje, de trapkast met meterkast, de toegang tot de royale woonkamer en een speelse doorkijk naar de keuken. De lichte en keurig netjes afgewerkte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde is gemakkelijk indeelbaar en heeft aan de achterzijde een grote schuifpui naar de achtertuin van ruim 40 m2 met een stenen schuur en een achterom. De achterom is bereikbaar via de verzorgde en afgesloten poort die door een aantal bewoners netjes wordt bijgehouden en waar door de buurtkinderen heerlijk veilig gespeeld kan worden. De in 2021 compleet vernieuwde keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en natuurlijk een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraat motief. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers allemaal bereikbaar. De moderne badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbel wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de grootste van deze twee is ook voorzien van een vaste kast. 2e verdieping: Deze etage is door de open structuur thans op verschillende manieren in gebruik. Aan de achterzijde treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de Cv-ketel en een leuk zitje waar we ook nog een wastafel treffen. Aan de voorzijde is er een aparte werkhoek waar tevens een dakkapel is geplaatst voor een fijne toetreding van daglicht en ook is er hier nog een aparte logeerplek gerealiseerd. Door de toetreding van natuurlijk daglicht aan zowel de voor- als de achterzijde is het uiteraard ook mogelijk om aparte kamers te maken op deze verdieping. Doordat de woningen op de Vleutenseweg een extra hoge kap hebben is er hier tenslotte ook nog een vliering gerealiseerd met de nodige bergruimte. Kortom; Een heerlijk, instapklaar huis op een superlocatie. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Tijdens de verbouwing in 2021 zijn er diverse kozijnen vernieuwd, keuken en badkamer vernieuwd, doorbraak keuken, vloeren vervangen, stucwerk uitgevoerd en is het leidingwerk en de elektra vernieuwd. - Voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel - Verwarming middels combi Cv-ketel (Remeha Tzerra Ace CW5 2021) - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Zonnige achtertuin met berging en achterom. - Gelegen op eigen grond. - Voor de exacte maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.