Aller directement au contenu
Logo de Grada Jager Makelaardij

Vleutenseweg 459

3532HK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 4.617

Galerie de photos

Vleutenseweg 459 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter én comfort aan de Vleutenseweg 459 in Utrecht Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle bovenwoning met ruimte, licht en karakter? Dan is dit jouw kans! Dit bijzonder sfeervolle 5-kamer appartement is gelegen in de geliefde wijk Nieuw Engeland aan de Westkant van de stad. Het hele appartement ademt ruimte en licht. Het vrije uitzicht voor en achter, maakt het plaatje compleet. Heb je geen zin om te klussen? Dit is een plek waar je zó kunt intrekken en je direct thuis zult voelen. Waarom je deze woning gezien moet hebben: - Bijzonder veel leefruimte in de lichte woonkamer - Dertiger jaren sfeer volop aanwezig door onder meer de woonkamer-en-suite, erker, paneeldeuren en schouw - Moderne open keuken met een Brugman keukenblok (2020) - Moderne Brugman badkamer (2020) - Maar liefst vier mooie slaapkamers - Twee aparte toiletten (1e en 2e verdieping) - Balkon over de volle breedte met openslaande deuren - Voor en achter vrij uitzicht - Eigen fietsenberging op de begane grond - Energielabel B - Actieve en gezonde VvE Perfecte ligging in Nieuw Engeland Je woont hier op slechts een paar minuten fietsen van het Centraal Station en de historische binnenstad. Je dagelijkse boodschappen doe je lopend bij winkelcentrum Groeneweg of de levendige Kanaalstraat. Voor een drankje of hapje kun je op struikel afstand terecht op het terras van Restaurant West. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in je eigen entree en hier vind je ook de meterkast. Via een achterom is de achtergelegen privé berging te bereiken waar je je dure fietsen kwijt kunt. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met het eerste toilet. Er zijn twee deuren naar de sfeervolle en bijzonder ruime woonkamer-en-suite. Aan de voorzijde is een mooie erker waar je vrij weg kijkt en door het open maken van de voorkamer krijg je een extra ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde kom je in de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte. De hele woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. De keuken is opengemaakt naar de woonkamer. In 2020 is het Brugman keukenblok geplaatst met een inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, combimagnetron en een composiet werkblad. Ook hier is een deur naar het balkon aan de achterzijde met uitzicht op groen. Tweede verdieping: Ook hier kom je boven op de overloop met het tweede toilet. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde met een vaste kast. Ernaast is een tweede kamer die perfect kan dienen als werk/kinderkamer. Aan de voorzijde kom je in een tweede grote kamer met twee vaste kasten. Hiernaast is de moderne Brugman badkamer uit 2020 met een inloopdouche, een wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming. Derde verdieping: Je komt hier boven op de voorzolder met veel bergruimte. Hierna kom je in de vierde, ruime slaapkamer met een dakraam en ook bergruimte. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 106m2 en inhoud 356m3 - energielabel B - actieve en gezonde VvE - maandelijkse servicekosten € 173,- - oplevering in overleg Kom jij de sfeer zelf ervaren? Deze woning combineert authentieke jaren ’30 charme met modern wooncomfort op een toplocatie in Utrecht. Ideaal voor wie ruimte, licht én de stad binnen handbereik zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2014
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-07-2025
Date de vente
01-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.