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Vlietstraat 6

3581SZ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.500

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Vlietstraat 6 Utrecht

Jour d'ouverture

Zaterdag 26-09 van 11:00 tot 17:00

Photo 19
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Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 26-09 van 11:00 tot 17:00

Rustig wonen op een toplocatie in hartje Utrecht? Dit is je kans! Kijkdagen: Vrijdag 26 september 11:00 - 17:00 en zaterdag 27 september 10:00 - 15:00 uur. Laat je gegevens achter via Funda en je krijgt de benodigde documenten vooraf toegestuurd. Spontaan binnenlopen mag natuurlijk ook. Kom binnen, kijk rond en laat je verrassen. Welkom aan de Vlietstraat 6. Deze charmante benedenwoning van 50 m² is recent uitgebouwd en ligt in één van de meest geliefde wijken van Utrecht: Oudwijk. Hier ervaar je de rust van een gezellige woonstraat, terwijl je letterlijk om de hoek zit van het Wilhelminapark en binnen enkele minuten fietst naar de bruisende binnenstad. Via de Berenkuil bereik je bovendien moeiteloos de A27 en A12. De woning uit 1904 ademt karakter, maar biedt tegelijk het comfort van nu. In 2024 is de badkamer volledig vernieuwd: strak, modern en helemaal eigentijds. Twee jaar eerder, in 2022, kreeg de woning er aan de achterzijde een geïsoleerde uitbouw van circa 10 m² bij. Dankzij de brede schuifpui en de royale lichtkoepel is er een lichte, veelzijdige leefruimte ontstaan die naadloos aansluit op de stadstuin van circa 12 m². Een beschutte, intieme plek waar je ’s ochtends in alle rust van je eerste kop koffie geniet of ’s avonds een zomeravond doorbrengt. Indeling: Via de voordeur op de begane grond stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot twee ruime (slaap)kamers, de badkamer en de open keuken. De moderne badkamer (2024) is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel en een glazen douchewand. De (slaap)kamer aan de voorzijde (ca. 12,5 m²) en de kamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) zijn beide strak afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer. De achterkamer heeft bovendien een glazen deur naar de tuin. Een ensuite schuifdeur tussen beide kamers is nu weggewerkt, maar kan desgewenst weer zichtbaar worden gemaakt, naar verwachting mét het originele glas-in-lood! Via de open keuken (met opstelplaats voor wasmachine en Nefit CV-ketel, 2015) bereik je de uitgebouwde lichte woonkamer of werkruimte. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, een schuifpui naar de tuin en een grote lichtkoepel voor extra daglichttoetreding. Kenmerken: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Netto woonoppervlakte: 50 m² - Geheel voorzien van dubbel glas - Professioneel geplaatste en geïsoleerde aanbouw (2022) met schuifpui en lichtkoepel - Eikenhouten lamelparketvloer door de hele woning - Twee ruime (slaap)kamers - Badkamer volledig vernieuwd in 2024 - Bouwjaar: 1904 - Energielabel C - Verwarming en warm water via Nefit CV-ketel (2015) - Actieve VvE met 2 appartementsrechten, bijdrage: € 83,- p/m - Parkeren via vergunningensysteem gemeente Utrecht - Overdracht in overleg: voorkeur verkoper: week 50, 51 of 52 van 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 26-09 van 11:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
165 m³
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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