Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Volkerakstraat 15

3522RA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van den Hoorn Makelaardij

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 6.835

Galerie de photos

Volkerakstraat 15 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geweldige locatie, in een gezellige en groene straat vlakbij het centrum mogen wij met veel plezier deze charmante 4-kamer jaren dertig tussenwoning met tuin én terras te koop aanbieden. Op de begane grond vind je een entree met trapkast en toilet, een gezellige open keuken aan de voorzijde van de woning met een fijne verbinding naar de ruime, tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping liggen de badkamer, twee fijne slaapkamers en toegang tot een heerlijk terras met vrij uitzicht. De tweede verdieping biedt een mooie, ruime open zolderkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. WIJK EN LIGGING De Rivierenwijk is geliefd vanwege de ideale balans tussen rust en stadsvoorzieningen. Leuke horecagelegenheden zoals Pastoe-bar en LEEN liggen op loopafstand. Binnen een paar minuten fietsen bereik je zowel het gezellige horecaplein bij Rotsoord als het bruisende Ledig Erf, bekend om zijn vele cafés en restaurants. De binnenstad van Utrecht ligt op slechts 5 minuten fietsen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer: station Utrecht Centraal is 10 minuten fietsen en station Vaartsche Rijn ligt op enkele minuten loopafstand. Ook met de auto ben je snel op de nabijgelegen snelwegen A12, A27 en A2. Parkeren is eenvoudig met een parkeervergunning en mogelijkheden direct voor de deur. INDELING Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en toilet. Moderne open keuken van ca. 6 m2 aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi- magnetron, koelkast en vriezer. Ruime, lichte en gezellige woonkamer van ca. 24 m2 voorzien van fraaie houten vloer, originele hoekkast en deur naar de tuin. Tuin L-vormige achtertuin van 23 m² met een vrijstaande stenen berging van ca. 5 m². Eerste verdieping Overloop, nette badkamer met douche en wastafel. Twee fijne slaapkamers, achter van ca. 12 m² met toegang tot een sfeervol terras van ca. 10 m² met vrij uitzicht. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer van ca. 8 m². Tweede verdieping: Ruime open zolderkamer van ca. 10 m² met dakkapel aan de achterzijde, extra bergruimte, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte ca. 73 m² • Leuke tuin met schuur • Fijn terras bij de grote slaapkamer aan de achterzijde • Perceel eigen grond van 59 m² • Lichte woonkamer • Nette open keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Op 10 minuten fietsen van Centraal Station Utrecht en Centrum en loopafstand van Utrecht Vaartsche Rijn • De woning is voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water middels cv-combi-ketel, (Intergas combi kompakt, HRE, CW 5, geplaatst in december 2023) • Energielabel E geldig tot en met 13 oktober 2035 • Betaald parkeren op de openbare weg met parkeervergunning € 41,- per kwartaal. Parkeervergunning 2e auto is mogelijk • Op steenworp afstand is een nieuwe COMMIT sportschool geopend in de St. Gertrudiskerk • De Jutfaseweg is volledig vernieuwd als een aantrekkelijke fietsstraat waar de auto te gast is, waardoor het groen in de directe omgeving is. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
59 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi kompakt HRE CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.