Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Vondellaan 7 BS

3521GA Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 6.073

Galerie de photos

Vondellaan 7 BS Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video van dit ruime en praktisch ingedeelde jaren ‘30 appartement met zonnig balkon aan de rand van het stadscentrum van Utrecht! Dit leuke en strak afgewerkte appartement (ca. 82 m2 woonoppervlakte/bouwjaar 1938) in de gezellige Dichterswijk, is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde! Het appartement is zeer netjes onderhouden en modern uitgevoerd. Kenmerkend voor deze bovenwoning is de zeer rijke lichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raampartij aan de beide zijden, de praktische indeling door de ruim opgezette hal en open keuken, de gezellige en heerlijk lichte woonkamer (ca. 16 m2) voorzien van sfeervolle en-suite deuren, de strakke en frisse keuken, de 3 volwaardige multifunctionele slaapkamers, het overall nette afwerkingsniveau en als kers op de taart een heerlijk balkon met groen uitzicht over de tuinen aan de achterzijde. De woning ligt op een steenworp afstand van de terrassen van het Ledig Erf, het “groene” Zocherplantsoen langs de Utrechtse Singel, leuke winkelgelegenheden en delicatessenzaakjes aan de eeuwenoude Twijnstraat en Oudegracht, de openbaar vervoeraansluiting van Station Vaartsche Rijn (ca. 350 meter), CS Utrecht (6 minuten op de fiets), sportgelegenheden, Tivoli Vredenburg, Stadsschouwburg en al het comfort en vertier dat Utrecht te bieden heeft. Uitvalswegen zijn eveneens snel te bereiken. De woning is onderdeel van een grote, professioneel aangestuurde VvE. Kortom, een ideale en perfect onderhouden bovenwoning! Ben jij opzoek naar een fijne plek op een centrale en levendige locatie in Utrecht? Kom dan zeker kijken! Indeling: Begane grond: Open entree met de trap naar de beletage. 1e verdieping: Je stapt binnen in een ruime, open hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vang je direct een eerste glimp op van de moderne open keuken, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De open keuken met luxe kookschiereiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser en een handige Quooker. De keuken is uitgevoerd in een speelse kleurstelling, waarbij gebruik is gemaakt van natuurlijke houttinten, strakke witte en grijstinten kasten en een donker natuurstenen werkblad. Door het openbreken van de oorspronkelijk afgesloten keuken is er een enorme hoeveelheid lichtinval ontstaan en is er ruimte gecreëerd voor een royale eethoek. Vanuit hier heb je tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde, bereikbaar via twee charmante openslaande deuren. Grenzend aan de eetkamer bereik je, middels twee authentieke en-suitedeuren, de heerlijk lichte woonkamer. De erker en de natuurstenen haard geven deze ruimte extra sfeer en karakter. Vanaf de bank kijk je zo uit op de gezellige Vondellaan. Vanuit de hal zijn eveneens de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De master bedroom is gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en toilet. De vloer in de woning is netjes onderhouden en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Buitenruimte: Aan beide zijden van de woning bevindt zich een charmant balkon, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden is. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over het groen van de omliggende tuinen en de hoge bomen, je merkt bijna niet dat je zo dicht bij de stad woont. Ben jij op zoek naar een complete bovenwoning met een heerlijk balkon op een fantastische, centrale locatie? Kom dan snel langs! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 82 m2; - Bouwjaar medio 1938; - Energielabel D; - Drie ruime en multifunctionele slaapkamers; - In het achterpad bevindt zich een handige externe privéberging; - Actieve VvE, bestaande uit 41 leden, bijdrage rond de € 223,- per maand; - Het buitenschilderwerk is in 2019 (achterzijde) en 2022 (voorzijde) uitgevoerd; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2008; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.