Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Voorsterbeeklaan 100

3521DE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.402

Galerie de photos

Voorsterbeeklaan 100 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar de perfecte woonplek in Utrecht? Lees verder! (See English text below) Dit moderne 3-kamer appartement op de derde verdieping met een externe berging en parkeerplaats in de onderbouw heeft alles wat je zoekt. In het bruisende Parkhaven en de Dichterswijk West, is dit appartement bijzonder goed gelegen nabij het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station en het gezellige Beurskwartier. Met winkels, restaurants, parken en culturele hotspots is het optimaal genieten van het Utrechtse stadsleven. Maar dat is nog niet alles! Stel je voor: elke dag thuiskomen in een comfortabel, ruim en licht appartement. Hier heb je genoeg ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte, want er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast kan je als extra bonus genieten van de rust en groenheid van Ringpark Dichterswijk aan de oever van het Merwedekanaal. Het appartement is gesitueerd aan de achterzijde van het complex grenzend aan de rustige binnentuin. Indeling Begane grond: afgesloten entree tot het complex, het bellentableau, de trapopgang en de lift naar de woningen, de parkeergarage en de bergingen in de onderbouw. Derde verdieping: Entree, hal met garderobe nis met toegang naar het moderne toilet met fontein, royale en lichte woonkamer met toegang naar een heel fijn en groot balkon (12 m²) en fraai uitzicht over de mooie goed onderhouden binnentuin en met een doorkijk naar het Merwedekanaal. De halfopen keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken bereik je de eerste slaapkamer. Via de woonkamer bereik je via de overloop de royale tweede slaapkamer met toegang naar de moderne badkamer met de douche, ligbad en wastafel en een aparte walking closet. Verder is er een ruime aparte ruimte voor de wasmachine- en droger. Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verzorgde afwerking en het comfort van dit appartement. Dit is jouw kans om in het hart van Utrecht te wonen, met alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte hoek appartement is ca. 82 m²; - Oppervlakte balkon is ca. 12 m²; - Oppervlakte berging is ca. 5 m²; - Bouwjaar oktober 2014; - Energielabel A++; - Een mooie houten lamelparketvloer siert de woning; - Alle binnenwanden zijn in maart 2026 geschilderd in RAL 9010; - Hard houten kozijnen voorzien van HR++ glas; - In de onderbouw is de berging met nummer 100 gesitueerd; - In de onderbouw is de parkeerplaats met nummer 100 gesitueerd, met koopverplichting prijs € 40.000 k.k.; - De huidige eigenaar heeft nimmer in de woning gewoond maar is bijzonder zuinig met de woning omgegaan; - Notariskeuze verkoper, Westvaer Notarissen - notaris Bolhaar; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gas); - De Vereniging van Eigenaren is actief, de servicekosten voor deze woning zijn ca. € 123,- per maand; - De servicekosten voor de berging, de tuin en de parkeergarage, ondergebracht in een aparte V.v.E. zijn € 63,13 per maand; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Algemene Voorwaarden 1989); - Oplevering kan indien gewenst snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via voorsterbeeklaan100.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you searching for the perfect place to live in Utrecht? Then keep reading! This modern 3-room apartment on the third floor, with an external storage room in the basement has everything you are looking for. Located in the vibrant Parkhaven and Dichterswijk West, this property is located near the historic center of Utrecht, Central Station and the bustling Beurskwartier. With shops, restaurants, parks and cultural hotspots nearby, you can enjoy Utrecht city-life to the fullest. But that's not all! Just imagine coming home to a comfortable, spacious and bright apartment every single day. Here you have enough space to live, work and relax. You will never have to worry about parking space as well, because you will have your own private parking spot in the closed parking garage. As an extra bonus you can enjoy the peace and greenery of Ringpark Dichterswijk on the banks of the Merwede Canal. The apartment is located at the rear of the complex adjacent to the quiet courtyard. Layout Ground floor: Here you will find the entrance, the doorbells, the mailbox, the stairs and the elevator to the apartments, the parking garage and the storage rooms are in the basement. Third floor: Here you can find the entrance, the hall with wardrobe and toilet with fountain, the spacious and bright living room, with access to a very beautiful balcony and an amazing view over the well-maintained courtyard the Merwede Canal. The semi-open kitchen is connected to the living room and is well-equipped with a modern kitchen unit, ceramic cooker, dishwasher, refrigerator and a combination oven-microwave. From the living room, there is access to two spacious bedrooms, each with a French balcony, and the bathroom, which is equipped with a shower, bathtub, and washbasin. This modern apartment also features a practical walk-in closet. Furthermore, there is a large, separate utility room for the washing machine and dryer. Don't miss this wonderful opportunity! Contact us immediately to schedule an appointment, to have a look and discover for yourself this amazing apartment. This is your chance to live in the heart of Utrecht, with all her amenities and conveniences within reach. Particularities: - Living area of the apartment approx. 82 m²; - Balcony area approx. 12 m²; - Storage area approx 5 m²; - Year of construction October 2014; - Energy label A++; - A beautiful wooden parquet floor decorates the apartment; - All interior walls have recently been painted in RAL 9010; - Hard wooden frames with HR ++; - The storage room number 100 is located in the basement; - The parking space number 100 is located in the basement, with purchase obligation. Price € 40.000,- - The current owner has never lived in the apartment but has treated it very well; - Notary choice of seller, Westvaer Notarissen in Utrecht, notary Bolhaar; - Heating and hot water through ‘Stadsverwarming Utrecht” (city heating, no gas); - The Home Owners Association is active (so called VvE), the service costs for this apartment are € 123,- per month; - The service costs for the storage room, garden and parking garage, housed in a separate association are € 63,13 per month; - The leasehold has been bought out in perpetuity (General Terms and Conditions 1989); - Delivery of the apartment can be done quickly if so desired. Hiring a buying agent: Your NVM buying agent looks after your interests and saves you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buying agents in Utrecht at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Want to see more? Visit voorsterbeeklaan100.nl to view the property’s website. When you book a viewing, you’ll gain access to the Move account where you can view the documentation. Important to know: - Every effort has been made to ensure the information in this listing is as accurate and up-to-date as possible. However, errors cannot be entirely ruled out. Therefore, do not rely solely on this information; when purchasing this property, please verify any matters that could influence your decision; - The seller expressly reserves the right to award the sale at any time; - We use the NVM sales deed for the purchase agreement. This sometimes includes additional clauses such as: measurement instructions, energy label, utility companies, financing reservation and notary fees. You can request the text of the NVM sales deed and the document containing the additional clauses from us. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.