Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Voorsterbeeklaan 124

3521DG Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.721

Galerie de photos

Voorsterbeeklaan 124 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANT & COMFORTABEL (HOEK)APPARTEMENT (CA. 104 M2, ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, RUIM EN ZONNIGE LOGGIA, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING GELEGEN OP TOPLOCATIE IN DE DICHTERSWIJK/PARKHAVEN Dit heerlijke appartement is gelegen op een uitstekende locatie in Parkhaven dat onderdeel is van de populaire Dichterswijk. Het appartement heeft een hoge mate van comfort en onderscheid zich door de aanwezigheid van maar liefst vier kamers verdeeld over 104 m2 woonoppervlakte. Tijdens de bouw in 2004 is gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen dat samen met de actieve en betrokken VVE bijdraagt aan de goede staat waarin het complex verkeert. Parkhaven is een jong gedeelte van de Dichterswijk en kenmerkt zich door de ruime opzet en gemoedelijke sfeer. Toch loop je binnen enkele minuten naar het centraal station en het gezellige Utrechtse stadscentrum. In de wijk is voldoende gelegenheid voor de dagelijkse boodschappen maar is er ook een leuk aanbod aan knusse terrasjes of andere (dag)horeca. Het appartement heeft naast de aanwezigheid van vier kamers nog meer unieke eigenschappen die het woonplezier ten goede komen. Zo is de woning gelegen over de breedte aan de achterzijde van het complex met uitzicht op de binnentuin. Hierdoor is rust en privacy geoptimaliseerd en is er dankzij de oriëntatie op het zuidwesten een aangenaam lichtinval voor het grootste gedeelte van de dag tot en met de avond. De riante loggia heeft ook deze prettige zonligging en dankzij de inpandige ligging is er veelal een plek in de zon én de schaduw te vinden. De woonkamer is riant opgezet met een zit- en eetkamer met open keuken. Deze is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de centrale hal zijn de badkamer, bergruimte en dus maar liefst drie slaapkamers bereikbaar. Voorzieningen als keuken en sanitair verkeren in nette staat en zijn meer dan functioneel. In de onderbouw van het complex vind je de eigen parkeerplaats en ruime (fietsen)berging. Alle verdiepingen van het complex, zo ook de onderbouw, zijn zowel via een trap als lift bereikbaar. Dit heerlijke appartement zal een grote doelgroep aanspreken. Ben je een starter die zoekt naar comfort opeen locatie tegen de stad? Of iemand die juist behoefte heeft aan ruimte in een levensloopbestendige woning? Kom kijken op de Voorsterbeeklaan en zie hoe jij hier je nieuwe thuis zult vinden. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is tijdens de bouw in 2004 volledig geïsoleerd door middel van hoogwaardige isolatiematerialen. Verwarming en warmwater is geregeld via stadsverwarming en daarmee is het appartement gasloos. Dit alles heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A. DE OMGEVING De Voorsterbeeklaan ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven met wandelroute langs het Merwedekanaal, diverse speelvelden en een haven met historische schepen en horeca met gezellige terrassen. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens zijn het Centraal Station en het stadcentrum op loopafstand. Ook is er een goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen. Parkeren kan op je eigen parkeerplaats in de onderbouw of direct voor de deur aan de openbare weg, betaald. De Voorsterbeeklaan is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station waarvandaan je met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt. In de omgeving vinden momenteel diverse ontwikkelingen plaats om de Merwedezone en het Jaarbeursgebied verder te ontwikkelen. Hierdoor zal er meer focus komen te liggen op wonen, leven en ontspannen met de Veilinghaven in het midden van al dit moois. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gezamenlijke entree met video intercom en brievenbussen. Toegang tot trappenhuis en lift (zowel naar de woonverdiepingen als naar het souterrain waar de parkeerplaatsen en berging zijn gelegen). Tweede verdieping: Je komt de woning binnen via de entree. Vanuit de entree heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer. Deze is ruim opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartijen die mede dankzij de gunstige zonligging zorgen voor een aangenaam lichtinval. Daarnaast kijk je uit op de binnentuin dat prettig aandoet en zorgt voor de nodige privacy. De woonkamer is praktisch opgedeeld in een woon- en eetgedeelte en de keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur zoals; afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel- vries combinatie en een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime loggia van ca. 10 m2 met een goede zonligging op het zuidwesten. De loggia biedt meerdere mogelijkheden en voorziet dankzij de inpandige ligging veelal een plekje in de zon én schaduw. Vanuit de centrale hal zijn maar liefst 3 slaapkamers bereikbaar. Alle kamers hebben hetzelfde prettige uitzicht naar de binnentuin en zijn bruikbaar voor meerdere doeleinden. De badkamer is netjes afgewerkt en efficiënt ingedeeld. Hierdoor is het gelukt deze te voorzien van zowel een douche als een ligbad, en beschikt over een grote wastafel met meubel. Alles is strak en verzorgd uitgevoerd, waardoor de ruimte een frisse en comfortabele indruk maakt. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 104 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 2004; • Warm water centraal geregeld en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A, het appartement is tijdens de bouw in 2004 volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Loggia gelegen op het zuidwesten; • Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage en betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 434,- per maand en de VvE beschikt over een actueel en toekomstbestendig Meerjaren Onderhoudsplan (25 jaar); • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
01-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.