Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Vredenburg 57

3511BD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 7.068

Galerie de photos

Vredenburg 57 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op het Vredenburg 57 Drie-kamerappartement met privé terras en een prachtige gemeenschappelijke stadstuin EN privé parkeerplaats op een TOPlocatie. Wonen aan het Vredenburg betekent genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Met Hoog Catharijne en Tivoli om de hoek en Utrecht Centraal op loopafstand. De winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Toch is het hier verrassend rustig wonen dankzij de groene en sfeervolle binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners een echte oase van rust midden in de stad. Het appartement is eind 2022 volledig gemoderniseerd met oog voor detail en comfort. Zo zijn de badkamer en het toilet compleet vernieuwd, ligt er een hoogwaardige nieuwe PVC vloer en is de keuken tot een luxe leefkeuken aangepast. Indeling: Begane grond: Centrale hal/entree met trapopgang en lift naar de woonverdiepingen, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage. Tweede verdieping: Genieten van rust en groen, midden in de stad De prachtige binnentuin van het appartementencomplex is een ware oase van rust. Hier geniet je van een groene, parkachtige omgeving, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van de centrale ligging. Omringd door een waterval, kleurrijke beplanting en gezellige zitjes is dit dé plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Derde verdieping: Bij aankomst op de derde verdieping betreed je het appartement via een terras aan de voorzijde van het appartement. Dit terras ligt direct bij de entree en is deels overdekt, wat het een prettige plek maakt om buiten te zitten. Via de hal heb je toegang tot alle ruimtes van het appartement. De slaapkamer aan de tuinzijde is flexibel in te delen en daarmee ideaal als tweede slaap-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, luxe inbouwkranen van Hotbath en een ruime inloopdouche. Ruime inpandige berging, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling WtW-systeem en de warmtewisselaar. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de centrumzijde, is voorzien van een dubbel Frans balkon met openslaande deuren, wat zorgt voor een lichte uitstraling. De woonkamer is royaal en licht, met aan de voorzijde het zitgedeelte met tevens een dubbel Frans balkon met openslaande deuren. In het midden van de woonkamer is de ruime openkeuken voorzien van oa: - een vaatwasser - koelkast met vriesvak - vriezer (2025) - afzuigkap (2025) - wijnklimaatkast (2022) - composiet aanrechtblad - veel kastruimte Aansluitend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar je privé terras. De combinatie van een hoogwaardige afwerking, een uitstekende indeling en de centrale ligging maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een zorgeloze, comfortabele woning in de binnenstad. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en gemeenschappelijke fietsenstalling maken het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Volledig gemoderniseerd eind 2022; - Privé parkeerplaats in een afgesloten gedeelte van P5 Hoog Catharijne; - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; - Sfeervolle en rustige gemeenschappelijke binnentuin; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage van € 141,10 (appartement) + €70,63 (parkeerplaats); - Erfpachtcanon appartement is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.