Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Vredenburg 74

3511BD Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 940.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 960.650

Prix d'achat /m²: € 8.545

Galerie de photos

Vredenburg 74 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief We hebben er even op moeten wachten. Verheugd zijn we, u te kunnen melden dat er in het hart van onze geliefde stad Utrecht aan het Vredenburg, weer eens iets moois beschikbaar komt. Deel uitmakende van een complex gebouwd in 2012 met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, betreft het een geliefd gedeelte binnen de singels. Het is werkelijk een geweldige en energieke woonomgeving. De moderne vormgeving van het gebouw, het fenomenale uitzicht, de privacy en rust die u ervaart aan de achterzijde met gemeenschappelijke binnentuin, doen het goed binnen deze bruisende omgeving. De eigenaar van dit hoekappartemt gelegen op de vijfde verdieping heeft besloten te emigreren naar het buitenland. Wat hij achterlaat betreft een uiterst comfortabel en luxe driekamer appartement met balkons aan twee zijden met daarnaast een eigen parkeerplaats in de afgesloten onderbouw, die met de lift vanaf het woonniveau eenvoudig te bereiken zijn. Tevens is er de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging en fraaie binnentuin waar de bewoners gebruik van kunnen maken. De keuken en sanitaire voorzieningen van het appartement zijn smaakvol en luxe uitgevoerd. Voelen als nooit gebruikt. Daarnaast zijn de wanden en vloeren keurig afgewerkt, hetgeen ervoor zorgt dat ons inziens, de koper niets zal hoeven doen alvorens verhuisd kan worden. Het genieten kan direct na de overdracht beginnen. Wel zo fijn in deze tijd. De afbeeldingen en plattegrond van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Op de begane grond komt u binnen via een centrale hal/entree met trapopgang en lift naar de woonverdiepingen, vanuit hier kunt u ook de gemeenschappelijke fietsenstalling, de berging en uw parkeerplaats bereiken. Eenmaal aangekomen op de vierde verdieping stapt u aan het einde van de galerij de woning binnen. Vanuit een brede hal zijn alle ruimtes te bereiken, te beginnen met een wasruimte annex berging. Ideaal in gebruik en eigenlijk nooit groot genoeg. Vervolgens treft u het toilet aan en de badkamer uitgevoerd in dezelfde stijl met een ligbad, douche en wastafel. Tot slot twee ruime slaapkamers, ieder met toegang tot het balkon. De woonkamer zal indruk op u maken. Vanwege de hoekligging ervaart u direct de privacy en het fijne licht wat rijkelijk binnenkomt via de vele raampartijen. Dit is echt stads wonen, u voelt de energie op straat en het nodigt direct uit om te genieten van alle faciliteiten. Het naastgelegen bekende TivoliVredenburg zorgt ervoor dat u meestal uit de wind zit en al snel de deuren open kunt zetten in het voorjaar. Door de ligging op de vierde verdieping behoudt u het fraaie uitzicht over de stad, ach oordeelt u vooral zelf. De woonkamer is knus en speels ingedeeld meet het eetgedeelte aan de voorzijde en een flinke leefruimte in het midden. Alles is goed op elkaar afgestemd, hier is over nagedacht. In de keuken ervaart u alle luxe met werkelijk alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de eetbar is er prettig contact met de mensen in de living. Voor de juist indruk echter nodigen wij u van harte uit om het adres met ons een keer te bezoeken. Kortom, u zult hier uiterst comfortabel en fijn wonen op een prachtige locatie. Een afspraak voor een exclusieve bezichtiging maakt u eenvoudig via ons kantoor. We zullen hiervoor rustig de tijd nemen. We kijken uit naar uw komst. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 940.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 960.650

3,04%

Annuellement

%

€ 47.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 940.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.