Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Vuurvlindersingel 12

3544DL Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Hypotheek & Makelaars Team BV

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Vuurvlindersingel 12 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE & COMFORTABELE VRIJSTAANDE WONING (CA. 189 M2, ENERGIELABEL A) MET 7 KAMERS, FRAAIE TUIN RONDOM DE WONING GELEGEN OP EEN FIJNE LOCATIE IN 'T ZAND (LEIDSCHE RIJN) Deze fraai en rustig gelegen vrijstaande woning voorziet in alle aspecten die je zoekt in een ruim en comfortabel gezinshuis. Zo heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 189 m2 verdeeld over drie woonlagen. De woonverdieping op de begane grond is efficiënt ingedeeld en voorzien van grote raampartijen met een heerlijk lichtinval én uitzicht op de tuin. De verzorgde half open keuken is uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur en daarnaast is er nog een praktische en lichte werkkamer aanwezig die tevens dienst kan doen als een praktijk aan huis. Vanuit de woning zijn er meerdere deuren waardoor je de riante tuin bereikt. De tuin is fraai aangelegd met diversiteit en planten, struiken en bomen met een groen en levendig karakter. Er is een vrijstaande stenen berging die ruimte biedt voor het stallen van meerdere fietsen. Op de eerste verdieping zijn naast de drie, meer dan bruikbare slaapkamers, een ruime overloop, separaat toilet en badkamer aanwezig. Laatstgenoemde is voorzien van een ligbad, inloopdouche en enkele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens plaats aan een zeer royale bergruimte en twee slaapkamers waarvan één nu is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning is gelegen op een verzorgde locatie in 'T Zand, onderdeel van de jonge wijk Leidsche Rijn. Binnen een handomdraai bereik je station Leidsche Rijn en het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Er zijn diverse scholen, kinderopvang en speeltuinen te vinden. De wijk kenmerkt zich door de volwassen uitstraling en het vele groen. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het energielabel A van de woning is geldig tot 2035. De woning is verder volledig geïsoleerd, heeft HR+ glas en beschikt over 14 zonnepanelen. DE OMGEVING De Vuurvlindersingel ligt in het razend populaire en jonge wijk Leidsche Rijn met voornamelijk (gezins)woningen. Vooral voor jonge gezinnen en kinderen is het heerlijk toeven in deze buurt met veel speelplaatsen en parken zoals het Amaliapark en Park Grauwaart op loopafstand. Maar ook voor wie nog veel behoefte heeft aan het stadse leven kan hier prima aarden. Het centrum van Utrecht bereik je binnen 20 minuten en Leidsche Rijn Centrum heeft een ruim aanbod in winkels, horeca en is er een bioscoop gevestigd. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de royale voortuin kom je binnen in een ruime en lichte hal. Deze hal is voorzien van een stijlvolle open spiltrap en hoge raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet met fonteintje, een garderobe en een praktische berging met voldoende opbergruimte. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt via een dubbele schuifpui directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. Deze schuifpui zorgt voor een prettig uitzicht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de woonkamer ligt de riante halfopen eetkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de kant van de tuin is een kamer aangebouwd, deze is momenteel ingericht als werkkamer. Deze kamer kan ook dienstdoen als tv-kamer, bibliotheek of extra slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn ruim van opzet en praktisch in te richten. De grootste slaapkamer (met hoge nok) is voorzien van airconditioning. De royale badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale slaapkamer bevindt met een indrukwekkend hoge nok. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer, voorzien van airconditioning en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een aparte waskamer aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 189 m²; • Perceeloppervlak ca.: 360 m² (erfpacht is eeuwigdurend en canon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); • Aantal kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 2001; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A, woning is volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum en NS-station; • Tuin rondom de woning met verschillende terrassen, hierdoor is altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van stenen (fietsen)berging; • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
583 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.