Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Vuurvlindersingel 94

3544DL Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: D&D wonen

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.672

Galerie de photos

Vuurvlindersingel 94 Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verassen door deze prachtige, royale hoekwoning met adembenemend uitzicht over het groen en het water. Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime woning met een woonoppervlakte van 171 m2 en een perceel van 200 m2! Deze goed onderhouden 6-kamer hoekwoning (ca. 171 m² woonoppervlakte // bouwjaar medio 2015) biedt alles wat je zoekt, ruimte comfort èn een zonnige ligging. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 200 m2 waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. De zonnige achtertuin zonder inkijk, de vrijstaande houten berging en de rustige, groene omgeving maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging aan een verkeersluw, groen en kindvriendelijke straat is ideaal voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen. Je kunt gratis parkeren voor de deur op een van de ruim aanwezige parkeerplekken. Kenmerkend voor dit fraaie woonhuis is de statige uitstraling aan de buitenzijde, het verzorgde afwerkingsniveau, de royale en lichte woonkamer v.v. een sfeervolle houten parketvloer, de prachtige erker die voldoende ruimte biedt voor de plaatsing van een grote eettafel, de grote raampartij aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin, de compleet uitgevoerde keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning met mooi uitzicht op het water en groen, de 5 grote en multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen, het verzorgde en complete sanitair en de praktische bergruimte in de woning. De woning ligt in een rustige straat in de centraal gelegen, kindvriendelijke buurt ’t Zand te midden van het groene oude tuindersgebied Johanniterveld en Johanniterpad. Alle wenselijke voorzieningen liggen op steenworp afstand. Zo bevinden het Máximapark en het Castellum De Hoge Woerd zich op loopafstand evenals de groene schaapsweide en verschillende speeltuinen en zijn in de nabije omgeving diverse winkelcentra waaronder Parkwijk op loopafstand, scholen, maar liefst twee NS-stations, recreatieplas De Haarrijnse Plas, een gezondheidscentrum, leuke horecagelegenheden, het St. Antonius Ziekenhuis en sportvelden aanwezig. Op korte loop of fietsafstand ligt tevens het Leidsche Rijn Centrum en het historische centrum van Utrecht ligt op zo’n 20 minuten fietsafstand. Leidsche Rijn heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12) en is hierdoor uitermate geschikt voor forenzen. Benieuwd naar deze bijzonder royale woning? Kom een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de riante woonkamer. Het eerste dat opvalt wanneer je de woning binnenkomt, is de zee aan ruimte die deze woning te bieden heeft. De lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 57m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en laat zich eenvoudig indelen. De woonkamer is voorzien van een grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een speelse erker (ca. 13m2) aan de zijkant van de woning, waardoor er een riante en gezellige eethoek gecreëerd kan worden. In de woonkamer bevindt zich tevens de toegang tot de ruime trapkast, met veel opbergruimte. De strakke, witte keuken (ca. 11m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en biedt voldoende werkblad- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je een gezellig uitzicht op de straat en het water. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer en een lichte wand-/ en plafondafwerking. Buiten: Achter de woning bevindt zich een grote, verzorgd aangelegde tuin (ca. 63m2), welke op het zonnige zuidwesten (middag-/ en avondzon!) is gelegen. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse bloemborders, een houten en groene erfafscheiding, een vrijstaande houten berging v.v. elektra en een handige achterom. Deze tuin biedt een heerlijke privacy-volle plek zonder inkijk om van de zon te genieten. Aan de voorzijde ligt een knus voortuintje op het oosten (ochtendzon). Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de 3 ruime en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 7, 11 & 16m2) en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eerste slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is van een prima formaat en biedt vrij uitzicht op het groen en water. De moderne badkamer (ca. 5m2) is uitgevoerd in neutrale zwart/witte betegeling en van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een geautomatiseerd ventilatiesysteem en een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden een mooi uitzicht op de achtertuinen. De verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer en gladde wand-/ en plafondafwerking. Tweede verdieping: Overloop, toegang tot een separate wasruimte v.v. aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie. Tijdens de bouw zijn hier reeds de riolering en de warmwater voorziening al aangebracht zodat er snel een tweede badkamer kan worden gerealiseerd Daarnaast is ook deze verdieping is zeer efficiënt ingedeeld. Zo bevinden zich hier 2 ruime, volwaardige slaapkamers (ca. 11 & 24m2). De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een heuse walk-in closet (deze kamer is indien gewenst op te delen in 2 slaapkamers). De verdieping is zeer verzorgd, netjes en voorzien van een laminaatvloer en een lichte wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 171 m2; - Inhoud: ca. 599 m3; - Bouwjaar: medio 2015; - Perceeloppervlakte: 200 m2; - Grond is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht, AV1989; - Energielabel A+; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Gratis parkeren op publieke parkeerplaatsen aan de straat voor het huis en voldoende oplaadpalen direct naast de woning; - Vrijstaande houten berging met achterom; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
599 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.