Aller directement au contenu
Logo de Jager Real Estate

Wageningseberg 328

3524LX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 5.187

Galerie de photos

Wageningseberg 328 Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING OF VOOR VRAGEN OVER DEZE WONING, ZIJN WE BEREIKBAAR OP: 030-2378008 TO SCHEDULE A VIEWING OR FOR QUESTIONS ABOUT THIS PROPERTY, WE CAN BE REACHED AT: 030-2378008 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ENGLISH BELOW Dit verzorgde appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van het nette appartementencomplex "Ravelijn". De woning is goed onderhouden en beschikt over een zonnige loggia (overdekt balkon) op het zuiden. Dankzij de glazen voorgevel geniet het appartement van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer draagt hier zeker aan bij. De ligging is ideaal: dichtbij diverse winkels, met goede aansluiting op de Utrechtse Ring en volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over een ruime berging in de onderbouw en het complex is uitgerust met een lift. De woning verkeert in uitstekende staat en is absoluut een bezichtiging waard. De wijk Lunetten ligt in het zuidoosten van Utrecht en biedt een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het stadscentrum bevindt zich op korte afstand en alle belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling: Het complex beschikt over een moderne, verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen en een losse privé berging. Het appartement zelf is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote glazen pui over de volledige breedte, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aangrenzend bevindt zich de loggia, een overdekt balkon op het zonnige zuiden – een ideale plek om te ontspannen. De open keuken is stijlvol en ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar, perfect voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Via de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De tweede slaapkamer is bovendien uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn recent vernieuwd. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens stijlvol en eigentijds uitgevoerd. Naast het toilet bevindt zich nog een bergruimte. Bijzonderheden: - Voorzien van een lift. - Gunstige ligging nabij winkels, het station, het centrum van Utrecht, diverse wijkvoorzieningen, een park en uitvalswegen (Utrechtse Ring). - Zeer ruime en lichte woonkamer. - Luxe en modern uitgevoerde badkamer en toilet. - Beide slaapkamers (2) zijn uitgerust met elektrische rolluiken. - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. - Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren; professioneel beheer. - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 239,13,- inclusief voorschot water. - Energielabel A. - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (volgens de voorwaarden van de AV 1989). xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx This well-kept apartment is located on the first floor of the neat apartment complex “Ravelijn”. The property is well maintained and features a sunny loggia (covered balcony) facing south. Thanks to the glass facade, the apartment enjoys plenty of natural light and a spacious feeling. The spacious living room certainly contributes to this. The location is ideal: close to several stores, with good access to the Utrecht Ring and plenty of free parking right outside the door. The apartment is fully double glazed, has a large storage room in the basement and the complex is equipped with an elevator. The property is in excellent condition and is definitely worth a visit. The Lunetten district is located in the southeast of Utrecht and offers excellent accessibility, both by car and public transport. The city center is a short distance away and all major highways can be reached quickly. Layout: The complex features a modern, well-kept central entrance with intercom, mailboxes and a separate private storage room. The apartment itself is fully equipped with neat laminate flooring, which provides a sleek and uniform appearance. The spacious living room is located at the front of the house and immediately stands out because of the large full-width glass facade, allowing plenty of natural light to enter. Adjacent is the loggia, a covered balcony facing the sunny south - an ideal place to relax. The open kitchen is stylish and equipped with various appliances, including a dishwasher, 4-burner gas hob and extractor. From the kitchen you can access the practical utility room/storage room, perfect for extra storage or placing white goods. Two bedrooms are accessible through the hallway. The second bedroom is also excellent as a work or study room. Both the toilet and bathroom have recently been renovated. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and a sleek washbasin. The separate toilet is also stylish and contemporary. Next to the toilet is another storage room. Details: - Equipped with an elevator. - Conveniently located near stores, train station, downtown Utrecht, various neighborhood amenities, a park and roads (Utrecht Ring). - Very spacious and bright living room. - Luxurious and modern bathroom and toilet. - Both bedrooms (2) are equipped with electric shutters. - The entire apartment has double glazing. - Active and well functioning Owners Association; professional management. - Monthly dues: approx € 239,13, - including advance payment for water. - Energy label A. - Free parking in the immediate vicinity. - Private storage room and shared bicycle storage. - Leasehold is perpetual (according to the terms of the AV 1989).

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.