Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Wattlaan 11 BS

3553GW Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 6.238

Galerie de photos

Wattlaan 11 BS Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare 5-kamer bovenwoning met authentieke details op toplocatie in Utrecht met een zonnig balkon op het zuiden! Deze ruime bovenwoning heeft een heerlijke woonkamer met aansluitend een werkkamer, de gezellige keuken is voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon op het zuiden, toilet, drie slaapkamers op de tweede verdieping, moderne badkamer alsmede een bergvliering. Elinkwijk kenmerkt zich door het dorpse karakter met het voordeel van Utrecht stad op korte afstand. Binnen tien minuten ben je in de binnenstad van Utrecht. De winkels aan de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Rokade zijn op loopafstand voor alle dagelijkse boodschappen. Ook aan restaurantjes is er keus genoeg. Het mooie Julianapark is om de hoek een heerlijke plek om te relaxen. Kortom een perfecte ligging met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de opvallend gekleurde voordeur kom je in de hal met vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping, de woonkamer en werkkamer. De toiletruimte, welke in 2022 is vernieuwd, heeft een matzwart hangend toilet en een toiletkastje met natuurstenen fontein. De ruime en lichte woonkamer is bereikbaar middels een zwart stalen schuifdeur. De woonkamer is voorzien van leuke raampartijen aan de voor- en zijkant met vrij uitzicht over de wijk met een omheinde speelplaats voor deur. Aan de voorzijde is er nog een kamer welke ideaal geschikt is als werk-/logeerkamer. De keuken is in 2022 gerenoveerd. Deze is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De mat witte kastjes in combinatie met het houten aanrechtblad zorgen voor een mooie en warme uitstraling, waar je gezellig kan plaatsnemen aan de bar met een drankje. Door de handige indeling is er voldoende kast- en werkruimte. Fijn is dat er voldoende ruimte is om een grote eettafel te plaatsen bij de keuken. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuiden met een vrij uitzicht over de tuinen van het wijk. Een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en een moderne badkamer. De speelse slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van dakraam en een dakkapel. Hier kun je heerlijk onder de sterrenhemel in slaap vallen. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde waarvan de grootste ook is voorzien van een dakkapel. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen wastafel en geïntegreerde kranen en royale inloopdouche. Prettig is het dakraam welke zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Door kleur en materiaalkeuze een heerlijke plek om te relaxen. Verder is ook de wasmachine aansluiting hier gesitueerd. Vliering: Ruime bergvliering bereikbaar met een vlizotrap, handig om veel spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 80m²; - Inhoud: 309m³; - 5 kamer appartement; - Vernieuwde keuken (2022), toilet en badkamer (2019); - Energielabel B; - Gevelisolatie maart 2023; - Dak vervangen in 2022; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Remeha CV ketel 2016; - Meterkast in 2022 vervangen en uitgebreid in 2025; - Beschermd stads-/dorpsgezicht; - Authentieke details; - Vereniging van Eigenaren bestaat uit drie leden, servicekosten ca. €120,- per maand. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
309 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.