Aller directement au contenu
Logo de Bruis Makelaars

Wenenpromenade 10

3541DG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.279

Galerie de photos

Wenenpromenade 10 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Is dit jouw bruisende toekomst? Let op: appartement + parkeerplaats in overdekte parkeerkelder! In het gezellige centrum van Leidsche Rijn komt dit stijlvolle en moderne 3-kamerappartement uit 2018 beschikbaar, compleet met een eigen parkeerplaats. Van binnen betovert de woning met haar strakke afwerking en een heerlijk lichte sfeer dankzij de grote ramen. Aan buitenruimte is ook gedacht: de woning heeft een beschutte voortuin van ongeveer 27 m² waar je volop kunt genieten van privacy én een knus balkon van ongeveer 9 m² met uitzicht op de straat, ideaal om het stadsleven gade te slaan. De woning beschikt daarnaast over een ruime woon-/eetkamer met een luxe open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische berging/waskamer binnen het appartement én een extra grote en hoge berging in het souterrain. Bovendien is de woning bijzonder energiezuinig (energielabel A), met HR++ beglazing, een warmtepomp en comfortabele vloerverwarming. Waarom dit bruisend wonen is: - Modern 3-kamerappartement; - Gelegen in het centrum van Leidsche Rijn; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Beschutte tuin (ca. 27 m²) én balkon (ca. 9 m²) met uitzicht op de straat; - Luxe open keuken en een moderne badkamer; Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree, toegang tot bergingen, parkeerplaats, trappenhuis en liften. Eerste verdieping Via de sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin bereik je de riante voortuin van het appartement. Deze zonnige tuin van ca. 27 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een tuintafel, perfect om op zonnige dagen te genieten van een hapje en een drankje. Vanuit de tuin krijg je toegang tot de voordeur, die leidt naar de gang van het appartement. Vanuit deze gang zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar. Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime woon-/eetkamer met een moderne open keuken. De woonkamer is voorzien van meerdere grote raampartijen, waardoor het daglicht overvloedig naar binnen stroomt en de ruimte heerlijk licht maakt. De strakke en moderne afwerking zet ook hier de toon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, ideaal om te dineren met vrienden en familie en te genieten van sfeervolle avonden samen. De moderne open keuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt. Met veel handige opbergruimte en een royaal werkblad is de keuken niet alleen mooi, maar ook bijzonder functioneel. De strakke afwerking maakt het plaatje in de ruimte helemaal compleet. Via de woonkamer krijg je toegang tot het overdekte balkon, dat uitkijkt over de straat en het centrum van Leidsche Rijn. Dit maakt het de perfecte plek om te ontspannen met een hapje en een drankje, terwijl je geniet van het levendige uitzicht op de bruisende omgeving. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Voor beide kamers geldt dat ook dit heerlijk lichte ruimtes zijn met eigen openslaande deuren. Een van de slaapkamers is voorzien van een grote inbouwkast. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafel met een stijlvol meubel. Het toilet is apart van de badkamer en heeft dezelfde stijlvolle afwerking, wat zorgt voor een mooi geheel. Als kers op de taart is het appartement ook nog voorzien van een zeer ruime en hoge berging. Omgeving en locatie De ligging van de woning is ideaal. Het centrum van Leidsche Rijn in Utrecht is een bruisende en moderne stadswijk die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een levendige plek vol faciliteiten en ontmoetingsplekken. Deze wijk combineert het beste van stadsleven en natuur: hippe restaurants, gezellige cafés, boetieks en supermarkten liggen op loopafstand, terwijl ook parken en groene zones dichtbij zijn om te ontspannen of te wandelen. Het unieke en moderne winkelcentrum biedt een ruime keuze aan winkels en horeca, en dankzij evenementen als markten en culturele activiteiten is er altijd iets te doen. Hiernaast liggen diverse sportfaciliteiten en basisscholen/kinderopvang op loopafstand. Met uitstekende verbindingen naar het centrum van Utrecht en nabijgelegen steden, heeft de woning ook de ideale ligging voor forenzen naar andere delen van het land. Zo ligt het NS station Leidsche Rijn op 3 minuten lopen en ben je met 5 minuten rijden op de snelweg. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018; - Voorzien van een eigen parkeerplaats; - Voorzien van een grote, hoge eigen berging; - Energiezuinig (label A); - Actieve en gezonde VvE (bijdrage ca. € 166,- per maand); Kortom: Een fantastisch appartement op een TOPlocatie! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit fijne appartement aan de Wenenpromenade. Team Bruis makelaars Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.