Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Westinghousestraat 26

3555VC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 7.447

Galerie de photos

Westinghousestraat 26 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant wonen in het sfeervolle Zuilen! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met hedendaags comfort? Deze instapklare eengezinswoning combineert authentieke charme met slimme verbeteringen. Een perfecte plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar rust én reuring. Deze monumentale woning uit 1915 is met zorg gemoderniseerd. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en via de openslaande deuren stap je zo de zonnige, ruime tuin in. Binnen is alles tot in de puntjes verzorgd, met een sfeervolle woonkamer en luxe badkamer. De hele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en dankzij het geïsoleerde tuinhuis met elektra creëer je eenvoudig een fijne thuiswerkplek. INDELING Begane grond Je komt binnen in de lichte woonkamer, met heerlijke zithoek en strakke afwerking. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een regendouche, vaste kast met wasmachine-aansluiting, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet en handige trapkast. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je twee fijne slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel en biedt genoeg ruimte voor een royaal bed. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Vliering Extra opbergruimte nodig? De praktische vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin In de zonnige en verzorgde achtertuin op het noordwesten vind je een gezellig zitgedeelte, zie je jezelf hier al zomers tafelen? Er is een geïsoleerd houten tuinhuis met elektra, perfect te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of atelier. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Monumentale woning (gemeentelijk monument) • Aanbouw gerealiseerd in 2016 • Tuinhuis met isolatie en elektra, ideaal als kantoor • HR++ glas, dakisolatie uitbouw en tuinhuis • Intergas cv-ketel (2010, eigendom) • 6 groepen en 2 aardlekschakelaars • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Openbaar parkeren Verkopers aan het woord: 'Westinghousestraat 26 was ons eerste huis samen en we hebben hier met veel plezier gewoond. De buurt zit vol met jonge stellen en jonge ouders. Het is er warm en gastvrij. Ze ontmoeten elkaar voor hardlopen, verjaardagsfeestjes en tuinieren. Het is een rustige, maar veilige buurt. We hopen dat u er net zo veel plezier aan zult beleven als wij.' Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme, rust en ruimte van deze fijne woning in Zuilen. We laten je het huis graag zien! LOCATIE Westinghousestraat ligt in de karakteristieke De Lessepsbuurt, onderdeel van Zuilen. In deze buurt wonen veel jonge volwassenen (grotendeels tussen 25 en 45 jaar). De sfeer is typerend voor een vroeg 20e eeuws tuindorp, met rustige, brede lanen vanaf de industriële oorsprong, rustige verkeerssituatie en het nabijgelegen Julianapark met speeltuin en kinderboerderij, ideaal voor ontspanning of sport. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de supermarkt en het levendige winkelaanbod van de Amsterdamsestraatweg, waaronder een ambachtelijke bakker, slager en ijszaak. Ook voorzieningen zoals een apotheek, huisarts en bibliotheek zijn dichtbij. NS station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde treinstation maar ook station Overvecht en Utrecht Centraal zijn eenvoudig bereikbaar, waarmee je snel toegang hebt tot landelijke treinverbindingen. Voor ontspanning en sport zijn er onder meer Julianapark met groen, speeltuin en dierenweide; wie actief wil zijn, treft dichtbij looproutes en buurtclubjes. Voor starters is bovendien het aanwezige, snelle OV-netwerk richting centrum en Utrecht Centraal een sterke troef. De buurt ademt een rustige, herkenbare charme met groen en buurtgericht shoppen, ideaal voor jonge starters die stadse nabijheid zoeken zonder hectische levendigheid. Hier vind je thuisrust met stedelijke mogelijkheden binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
268 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas MRE24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.