Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Westinghousestraat 5

3555VA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 7.676

Galerie de photos

Westinghousestraat 5 Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een rustige straat met de stad binnen handbereik? Dat kan in deze charmante en instapklare woning aan de Westinghousestraat in het geliefde Zuilen. Deze lichte woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een luxe open keuken, een moderne badkamer én een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning kenmerkt zich door haar karakter en diverse sfeervolle details, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Westinghousestraat 5 is een van de karakteristieke Demka-huizen in de Lessepsbuurt in Zuilen. Deze woningen werden in het begin van de 20e eeuw gebouwd voor de werknemers. Door de authentieke uitstraling en de historie zijn deze huizen beschermd stads-en dorpsgezicht. Zuilen is een populaire wijk vanwege de perfecte combinatie van rust, groen en de nabijheid van de binnenstad. De woning ligt vlakbij het prachtige Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Rokade, diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er leuke horecagelegenheden in de buurt, zoals MOOS, Warmoes en de Color Kitchen. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen, kinderopvanglocaties, een gezondheidscentrum de Brug, en de Praxis op loopafstand aanwezig. De historische binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal Station bereik je in circa 10 minuten fietsen. De bushalte bevindt zich op enkele meters afstand, station Zuilen ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige lichte woonkamer (ca. 24 m²) met hoge plafonds is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de straat, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een royale eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische kelder. De luxe open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Grohe heet waterkraan. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin. Tuin(en) De voortuin (ca. 22 m²), biedt privacy en is voorzien van een praktische overkapping waar je fietsen droog kunt stallen. De royale achtertuin (ca. 42 m²) ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of barbecueën met familie en vrienden. De vrijstaande berging is opgesplitst in twee delen en ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. De derde kamer is momenteel ingericht als wasruimte en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een praktische bergkast. Deze ruimte is daarnaast ook uitstekend geschikt als babykamer, werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping Hier is een praktische werk- of studeerplek gerealiseerd, met daarnaast extra opbergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond (geen erfpacht, uniek in deze wijk). - Bouwjaar ca. 1915. - Woonoppervlakte 71 m2. - Perceel grond 123 m2. - Verwarming en warm water middels CV-ketel ( bouwjaar 2015). - Woning is voorzien van dubbelglas (HR ++) - Schilderwerk buitenzijde is in 2021 gedaan. - Royale achtertuin op het zuiden. - Zonnepanelen aanwezig (5 stuks). - Karakteristieke gemoderniseerde tussenwoning - Drie slaapkamers - Voor- en achtertuin - Ruime berging - Rustige straat in historische wijk Lessepsbuurt - Nabij Julianapark, winkels en openbaar vervoer - Het huis is aan de buitenzijde tussen 2006 en 2008 door de woningbouwvereniging grondig gerenoveerd en zijn casco zeer goed in orde. - Het huis is beschermd stads en dorpsgezicht - De Amsterdamsestraatweg is compleet nieuw ingericht als een aantrekkelijke straat waar het prettig wonen, wandelen en winkelen is. Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkopers: “Toen wij dit huis voor het eerst binnenstapten, waren we meteen verkocht. Het karakter, de leuke details en de grote ramen met veel licht geven het huis een ruimtelijk en open gevoel. De voor- en achtertuin, met een zonnige achtertuin op het zuiden, maken dat we hier elk seizoen hebben genoten van de ruimte en het buitenleven. Al vroeg in het voorjaar kun je hier een kop koffie drinken in de ochtend, en tot laat in het najaar kun je tot laat in de middag borrelen in de zon. Wat dit huis misschien nog wel het meest bijzonder maakt, is de buurt. Het is een fijne en betrokken wijk met bewoners van alle leeftijden. Er is ieder jaar een gezellig buurtfeest en er is altijd een gevoel van saamhorigheid. Je loopt hier gemakkelijk even bij elkaar binnen. Niets moet, alles mag. Dat maakt het wonen hier niet alleen prettig, maar ook heel gezellig. We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
290 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.