Aller directement au contenu
Logo de Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij!

Wibautstraat 64

3555WD Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Pauw Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.277

Galerie de photos

Wibautstraat 64 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instap klaar, licht en sfeervol appartement op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én een privéparkeerplaats? Dan is Wibautstraat 64 precies wat je zoekt! Enkele jaren geleden hadden wij al de eer om deze woning aan te kopen voor de huidige eigenaresse. Inmiddels was het tijd voor een volgende stap. Eerst informatie over de ligging van het appartement: De Wibautstraat 64 is gelegen aan een autovrije straat in de rustige, groene wijk Zuilen-Noord, op 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen, allemaal op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten fiets of loop je naar het Julianapark, Natuurgebied Zuilen, Slot Zuylen of Fort aan de Klop welke echt voelen als je achtertuin en waar je heerlijk kunt wandelen, recreëren of hardlopen. De wijk heeft een vriendelijke, buurtgerichte sfeer met goede verbindingen: Met de auto bereik je snel de A2 en A27. Ook station Zuilen ligt op korte afstand. Voordat het verkoopproces start, komen wij altijd eerst langs om te bekijken of de woning klaar is voor verkoop. Bij deze woning waren we snel klaar, want wat is dit een gezellig en mooi appartement geworden! De woning is geen huis, maar een thuis. Loopt u even mee? Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen of bijvoorbeeld een kinderwagen. Via de trap komt u aan op de eerste etage, bij binnenkomst valt meteen op hoe ontzettend licht de woonkamer is. “Wat een ramen!” Doordat de woning op het zuidoosten is gelegen, komt de zon prachtig naar binnen. De keuken valt meteen op een echte eyecatcher. Een moderne keuken, voorzien van alle gemakken en een rvs-aanrechtblad dat volledig aansluit bij de huidige interieurtrends. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging, welke wordt gebruikt voor de wasmachine en drogen en tevens ideaal is voor het opbergen van kookgerei, bijvoorbeeld als je een fanatieke bakker bent of van uitgebreid koken houdt. Naast de berging is de badkamer gesitueerd. “Een bubbelbad?” “Jazeker, een bubbelbad!” En ook nog eens ruim genoeg voor twee personen. Verder vind je hier een douche en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Het verdere woongedeelte is eveneens ruim te noemen, met genoeg plek voor een degelijke eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de zithoek stap je het balkon op, waar een gezellig zitje is gecreëerd, perfect om in de ochtendzon te genieten van je kopje koffie in de buitenlucht. De trap in de woonkamer brengt je naar de tweede etage, waar een zeer ruime slaapkamer is gesitueerd. Hier is zelfs nog plek voor een bureau, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer, die uitstekend dienst kan doen als gastenkamer of kinderkamer. Naast de woning is nog een overdekte privéparkeerplaats. Deze is te bereiken via een afgesloten hek naast de voordeur, ideaal en erg veilig. De eigenaresse was meer dan klaar voor de verkoop, en hierbij presenteren wij met trots dit fantastische appartement! J – aartal 2008 O – verdekte privé parkeerplaats N – abij Natuurgebied Zuilen, Slot Zuylen of Fort aan de Klop K – laar om in te trekken E – igen balkon R – uime, zonnige woonkamer S – laapkamers: 2 Ben je benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie, ongeacht of deze via deze advertentie, andere platforms of sociale media-kanalen wordt verstrekt. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk aangeraden om zelf alle informatie te verifiëren en bij twijfel onafhankelijk advies in te winnen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.