Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Wielingenplein 1
3522PC Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 5.613
Galerie de photos
Description
Aan het geliefde en gewilde Wielingenplein gelegen ruime 5-kamer eindwoning (± 1932, ± 106 m2, energielabel D) met zonnige achtertuin op het zuidoosten én een multifunctioneel, vrijstaand tuinhuis in de achtertuin. Een bijzondere woning op een mooie plek; rust, maar ook dicht bij het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wielingenplein 1: een eindwoning uit de geliefde jaren ’30 waar een fijne indeling, een net afwerkingsniveau en mooie originele details op een mooie manier zijn gecombineerd! Kenmerkend voor deze woning is de fijne sfeer, de slaapkamers van goede grootte, een tweede verdieping, een moderne badkamer, veel bergruimte, een zonnige achtertuin én een tuinhuis waar je verschillende kanten mee op kunt. En dit alles aan het groene Wielingenplein. We nemen je graag mee door de woning. Zodra je de straat inloopt, besef je dat je op een plek staat die je niet vaak tegenkomt in Utrecht. Een ruim en groen plantsoen, met voornamelijk bestemmingsverkeer en omringd door fraaie jaren ’30-woningen. Een plek waar historie, groen en prettig wonen samenkomen. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de ruime entree. De karakteristieke granito vloer met band, de stoere trap, fraaie paneeldeuren en de moderne toiletruimte geven direct de sfeer van de woning weer. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze heeft een prettig formaat en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De hoekligging zorgt voor een extra ruimtelijk effect en de eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Wat direct opvalt, is het groene uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woonkamer over een hoog plafond en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de nette, semi-open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de open opstelling houd je tijdens het koken prettig contact met je gasten. Dan de tuin – een plek die je moet komen ervaren. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Zie je het al voor je? In het vroege voorjaar al buiten zitten met een kop koffie of op een zomerse avond heerlijk natafelen met vrienden. De tuin beschikt over een achterom, een schuur én een bijzonder ruim tuinhuis. Het tuinhuis is een echte meerwaarde en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een werkkamer, atelier, praktijkruimte of speelkamer. Het tuinhuis is via de achterom gemakkelijk vanaf de straat bereikbaar en is voorzien van een eikenhouten vloer, verwarming en een eigen toiletruimte. Door naar de eerste verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en praktisch in te richten. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over toegang tot een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je ook de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens prettig van formaat en kijkt uit over de tuin. De badkamer is modern en ruim uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, zwevend tweede toilet en designradiator. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop valt direct het licht op dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop kun je een werkplek creëren. Aan de voorzijde vind je achter de knieschotten handige bergruimte en de C.V.-opstelling. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Ook hier is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Het omschreven oppervlak van ± 106 m2 is inclusief het tuinhuis (± 12 m2) en de 2e verdieping (± 16 m2). Het vrijstaande tuinhuis mag bij het gebruiksoppervlak wonen worden geteld in lijn met de ‘Lijst met veel gestelde vragen over de Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen volgende NEN 2580’ (vraag 36). De 2e verdieping met dakkapel aan de voor- en achterzijde is volgens de meetinstructie net te laag (hoogte dient minimaal 2 m te zijn, voornoemde ruimte is ± 1,96 m) om te mogen meetellen in het gebruiksoppervlak. De 2e verdieping is meegeteld als GO (gebruiksoppervlak) Wonen en niet als GO Overig inpandige ruimte. De woning is gelegen in Rivierenwijk. Rivierenwijk grenst aan de binnenstad en wordt omringd door water en begrensd door de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal. De centrale ligging en de leuke tentjes in de buurt (Klein Berlijn, LE:EN, Camping Ganspoort, WT Urban Kitchen, BROEI, Orloff aan de kade, Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, Kaffeetaria, Utrechtse Boekenbar etc.) maken de wijk gewild onder een breed publiek. De gezellige winkelstraat de Twijnstraat, de singel en de Oudegracht zijn ook op loopafstand. Tevens is er een groot aanbod van (eet)winkels en zijn supermarkten en winkels in het centrum dichtbij. Voor film- en cultuurliefhebbers is het Ledig Erf en het Louis Hartlooper Complex op loopafstand. Rivierenwijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer en heeft sinds 2016 een ‘eigen’ trein- en tramstation, station Vaartsche Rijn. Fietsend ben je in een mum van tijd op Utrecht CS en met de auto zit je binnen 10 minuten op de ringweg. Interesse in deze bijzondere eindwoning en gaaf tuinhuis? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES WIELINGENPLEIN 1 WIJK RIVIERENWIJK VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1932 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 106 M2 (INCL. STUDIO & 2E VERDIEPING) TUINHUIS ± 12 M2 2E VERDIEPING ± 16 M2 BERGING ± 3 M2 INHOUD ± 387 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS INCL. DE KAMER IN HET TUINHUIS) ISOLATIE DUBBEL GLAS, DAK- & MUURISOLATIE ENERGIELABEL D (GELDIG TOT 04/12/2026) VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER CATHARIJNE / D / 5637 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Contenu
- 387 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-03-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Albert van Dalsumlaan 321
3584HG Utrecht
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staalstraat 67
3572RH Utrecht
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
