Aller directement au contenu
Logo de Movesby

Wilhelminapark 63

3581NP Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Quist Makelaardij

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 6.762

Galerie de photos

Wilhelminapark 63 Utrecht
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief herenhuis aan het Wilhelminapark Ca. 295 m² woonoppervlak | Perceel 598 m² | Unieke ligging in Utrecht-Oost Een unieke combinatie van rust en stadse dynamiek! Aan het Wilhelminapark, staat daar het perfecte herenhuis nu te koop. Met een woonoppervlakte van circa 295 m² en een perceel van 598m² biedt dit huis een zeldzame kans om ruimtelijk, stijlvol en in alle rust te wonen op een van de meest geliefde plekken van de stad. Voor wie op zoek is naar ruimte, grote tuin, privacy en een centrale ligging, vormt deze woning een zeldzaam aanbod. De locatie is bijzonder aangenaam. Rustig gelegen en tegenover het prachtige Wilhelminapark, op 5/10 minuten lopen van de Adriaen van Ostadelaan, de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat. Dit zijn perfecte winkelstraten voor de dagelijkse boodschappen bij de slager, slijterij, bakkerij, supermarkt of de delicatessenwinkels. Graag een hapje eten buiten de deur? Dat is mogelijk op wandelafstand bij diverse horecagelegenheden. Ook zijn uitstekende scholen, het ziekenhuis niet ver weg. Zin in ontspanning of een actief buitenleven? Maak een rustgevende wandeling door het park of ren sportief een rondje langs de Singel. Ook omni-vereniging Kampong, tennisclub Rhijnauwen, zwembad Krommerijn of toch een kano-tocht richting Rhijnauwen zijn binnen 5 fietsminuten afstand bereikbaar. En als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je met de fiets ook zo in het bos van Amelisweerd, langs de Vecht of in het poldergebied. Met het openbaar vervoer of toch de auto? Het openbaar vervoer (bushalte) op 2 minuten loopafstand. Verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en er is (betaald) parkeergelegenheid in de buurt. Stijlvol en ruim wonen Achter deze gevel uit circa 1925 schuilt een prachtig familiehuis met mooie riante ruimtes, karakteristieke details. De begane grond biedt de entrée via een tochtportaal en beschikt over meerdere leefruimtes, waaronder een royale zitkamer, een eetkamer, maar ook een ruime keuken. Vanuit de eetkamer en keuken is er prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Dankzij grote raampartijen is er overal veel licht en een gevoel van openheid. Indrukwekkende woonverdiepingen De eerste verdieping biedt ruimte aan een royale overloop, drie (slaap-)kamers en een badkamer. Er is zelfs een balkon aanwezig, bereikbaar via een kamer, gesitueerd aan de achterzijde. De tweede verdieping is minstens zo royaal opgezet. De overloop is voorzien van een pantry voorzien van wasmachineaansluiting en wastafel. Daarnaast zijn op deze verdieping, op dit moment, twee (slaap-)kamers aanwezig en een compacte tweede badkamer. Tenslotte een inpandige berging van circa 6m2. Dankzij de royale afmetingen van de kamers is er volop ruimte voor gezinnen. Riante buitenruimte met privacy Het pand is gelegen op een zeer riant perceel, zeker in vergelijking met overige panden aan het Wilhelminapark. Het huis is zo gepositioneerd op het perceel dat er een bloemrijke voortuin is aangelegd en een fantastische achtertuin. De achtertuin bestaat uit een terras, een verzorgd grasveld en een met smaak aangelegde borders vol met prachtige bomen, planten en bloemen. Achter in de tuin staat een kleine berging. De fraai aangelegde achtertuin is uitzonderlijk ruim voor deze locatie en biedt volop privacy, zon én groen. Ideaal voor buitenleven, ontspannen of gezellige diners op het terras – met het Wilhelminapark letterlijk aan de overkant. Ruim 50 jaar is het pand in eigendom geweest. Er wordt teruggekeken naar een mooie periode met waardevolle herinneringen. Aanvullende informatie Bouwjaar circa 1925 Woonoppervlakte circa 295m2 Overige inpandige ruimte (kelder en berging aan de zijkant van het huis)(kelder hoogte circa 1.70/1.85) circa 41m2 Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) circa 4m2 Inhoud circa 1177m3 Tuin Voortuin, gelegen op het oosten circa 4.90 x circa 10.30 Achtertuin, gelegen op het westen circa 27.20/23.50 x circa 15.60 Berging De berging in de achtertuin circa 4m2 De berging aan de zijkant van het huis circa 5m2 Tank In de voortuin ligt een tank. Verkoper kan zich herinneren dat deze tank, op het moment van de overgang op stadsverwarming, met een laagje zand is afgevuld. Hier is geen certificaat van te overleggen. Verkoper kan zich niet herinneren dat er een certificaat is afgegeven, derhalve zal het risico overgedragen worden aan koper. Kadaster De kadastrale kaart komt niet overeen met de feitelijke situatie. Vanuit de kadastrale kaart is op te maken dat de aanbouw van het buurpand (nummer 64) deels op het perceel van Wilhelminapark 63, Utrecht staat. Verwarming De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Energielabel De woning is voorzien van energielabel E. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Onderhoud De woning zal gemoderniseerd moeten worden. Om een beeld te krijgen van toekomstige verbouwingskosten hebben wij een kostenraming op laten stellen door First Class Builders. Deze kostenraming geven wij graag mee tijdens de bezichtiging. Gunning Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. Notaris Notariskeuze aan verkoper, te weten Van Grafhorst Notarissen te Utrecht. Documenten De koopovereenkomst wordt voorzien van de volgende documenten: - Akte van levering d.d. 13 augustus 1973 - Bodeminformatie gemeente Utrecht - Rapport met een constructieve beoordeling scheuren, opgesteld door Pieters Bouwtechniek op 30 november 2016 - Energielabel E - Monumentenstatus (het pand is gelegen binnen Rijksbeschermd stad- en dorpsgezicht) - Meetrapport - Kadastrale kaart, kadastraal uittreksel Er is geen vragenlijst deel B en geen lijst van zaken aanwezig. De woning wordt opgeleverd, zoals deze is ten tijde van de bezichtiging. Koopovereenkomst – toegevoegde artikelen Onder andere de volgende artikelen worden toegevoegd in de koopovereenkomst, deze artikelen zijn terug te lezen in het move-account. -meetinstructie-artikel -as is where is – clausule -asbestclausule Oplevering In overleg, de oplevering kan op korte termijn. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,04%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
295 m²
Superficie du terrain
598 m²
Contenu
1177 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
395 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.