Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Willem Barentszstraat 9

3572PA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 1.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.506.350

Prix d'achat /m²: € 5.717

Galerie de photos

Willem Barentszstraat 9 Utrecht
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in de Zeeheldenbuurt In de populaire Zeeheldenbuurt, in een rustige straat met de Biltraat om de hoek, ligt dit meer dan royale herenhuis. Een woning van begin 1900 met een woonoppervlak van meer dan 250 m2, vier woonlagen, een diepe tuin met veranda, een schuur met achterom. Extra ruimte nodig? Ook is hier een aparte garagebox te koop. Een modern herenhuis waar ruimte, licht, stijl en gemak samenkomen. Alle denkbare voorzieningen zijn op deze locatie in Utrecht-Oost op korte afstand; Gezellige winkels, leuke restaurants, diverse parken (zoals het Wilhelminapark en het Griftpark) en de Voorveldse Polder om te wandelen en te recreëren (tennissen, paardrijden, zwemmen, etc.). De bruisende binnenstad en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast is het een ideale locatie voor OV-gebruik en de uitvalswegen richting de A27, A28 en A12 zijn op korte afstand voor een snelle ontsluiting. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle entree op met een vintage vloertegels en een tochtportaal van staal en glas, wat een mooie blik naar binnen geeft. De hal geeft toegang naar de kelder, naar de eerste verdieping, naar een toilet en naar de living. De sfeervolle woonkamer van circa 60 m² doet extra ruim aan door de hoge plafonds. De houten visgraat vloer en de gashaard met aansluitend een strakke kast geven de ruimte, warmte en karakter, terwijl aan de achterzijde de eetkamer en de moderne keuken met bar, greeploze kasten en inbouwapparatuur naadloos op elkaar aansluiten. De keuken is o.a. voorzien van: - Oven (Siemens) - Koel/vriescombinatie (Siemens) - Gasfornuis met afzuigkap - Afwasmachine (Siemens) - Quooker Openslaande deuren vanuit de woonkamer en deur vanuit de keuken zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale kamer van circa 22 m² aan de voorzijde en een tweede grote slaapkamer met openslaande deuren naar een overdekt balkon over de volle breedte. De derde kamer is ideaal als kinder- of werkkamer. Deze verdieping heeft daarnaast nog een modern uitgevoerde badkamer met een inloopdouche en groot badmeubel met dubbele wastafel. De badkamer ligt aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het grote balkon. Tevens is het toilet op deze verdieping separaat. De tweede verdieping is vrijwel identiek aan de eerste met eenzelfde overdekt balkon van circa 10 m² dat te bereiken is vanuit een van de twee grote slaapkamers en de badkamer (met ligbad). Hier wederom een extra slaap-/studeer-/werkkamer en ook hier een aparte toiletruimte. De bovenste verdieping van circa 32 m² heeft een karaktervolle uitstraling met zicht op de kapconstructie, dakkapel en daardoor ook veel lichtinval. De airco op zolder zorgt voor comfortabele nachten. De aanwezige pantry, maakt dat kamer een luxe logeerkamer of heerlijke werkplek is. Dankzij de extra badkamer met douche, wastafel en toilet is dit een volwaardige verdieping die voor alle doeleinden gebruikt kan worden. In de badkamer is de opstelling voor de wasmachine en droger. In een vaste kast is de opstelling CV en boiler. Verbonden met de keuken maakt dat de overkapping een plek biedt om ultiem te tafelen. De achtertuin van ruim 12 meter diep is verzorgd aangelegd en voorzien van twee veranda’s en een schuur. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar, ook met fietsen. De houtkachel in de veranda biedt ook 's winters een gezellige plek buiten. Onder de woning bevindt zich een grote kelder, ideaal voor opslag of wijn. Nog interesse in het kopen van de separate garage van 18 m²? Deze is gelegen achter de woning en makkelijk te bereiken via de achterom. Wat een bijzonder pluspunt op deze TOPlocatie is. Een royaal en stijlvol familiehuis, waar ruimte, licht en karakter hand in hand gaan. Bijzonderheden: - De gehele woning is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016 - schilderwerk is in 2024 uitgevoerd - 8 zonnepanelen van Solar Edge - Veranda/ tuinhuis in 2023 - Nieuwe dakkapel in 2024 - 3e badkamer aangelegd in 2024 - Nieuwe houten vloer in 2020 - Garage is apart te koop vraagprijs €80.000,- k.k. - Oplevering in overleg. Gewenst vanaf 1 juli 2026. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,04%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
258 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
985 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit topline HR II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.