Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Willem Frederik Hermansstraat 364

3544KP Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.944

Galerie de photos

Willem Frederik Hermansstraat 364 Utrecht
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een stijlvol en licht appartement met een hoog afwerkingsniveau, luxe voorzieningen en een geweldige ligging? Dan is dit prachtige 3-kamer appartement van 90 m², gelegen in een modern en jong complex, opgeleverd eind 2023, en binnen verbouwd in 2024, precies wat je zoekt. Dit appartement heeft werkelijk alles wat nodig is om luxe en comfortabel te wonen in een duurzame (A++) woning, met een zonnig balkon, een privé parkeerplek en een praktische berging in de onderbouw. Ook de locatie is super fijn. In de populaire en groene wijk ’t Zand, nabij het Máximapark met de kilometerslange recreatiestrook ‘Het Lint’. Ook het gezellige centrum van Leidsche Rijn, met een breed en gevarieerd aanbod aan horeca, supermarkten, sport en winkels, ligt op korte afstand. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn ruim aanwezig in de buurt. Daarnaast ben je met de fiets, auto of het openbaar vervoer binnen een kwartier in het centrum van Utrecht. Station Terwijde ligt op slechts vijf minuten lopen, en ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De luxe afwerking valt direct op bij binnenkomst. De ruime living, van maar liefst 38 m², heeft een PVC-visgraatvloer met bies, sfeervolle houten deur, mooie deuren en plinten. Maar ook de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt, zodat er een moderne en rustige uitstraling is ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woonkamer heerlijk licht en luchtig aanvoelt. De open keuken met kookeiland is een ware droom voor de kookliefhebber. De keuken is uitgevoerd in een combinatie van houtlook en een donkergrijze kleurstelling met een licht werkblad en voorzien van alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en Siemens, waaronder een combi magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Hier kun je niet alleen koken, maar ook lekker genieten van een maaltijd aan de eettafel of een gezellig drankje aan het kookeiland. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat ideaal gelegen is op het zonnige zuiden. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, van de zon te genieten en uitzicht te hebben op het omliggende groen. Aan de voorzijde van het appartement vind je de twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom maar liefst 14 m² groot is. De tweede slaapkamer is met 9 m² ook ruim genoeg voor bijvoorbeeld een kinder- of werkkamer. Beide kamers kijken ver uit aan de voorzijde van het complex, wat zorgt voor extra rust en privacy. De badkamer is een waar oase van rust, met een ligbad, een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De afwerking in neutrale grijs- en frisse wittinten maakt de ruimte rustig en stijlvol. In de praktische, inpandige berging vind je de aansluiting voor je wasmachine en droger, zodat je altijd alles binnen handbereik hebt. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de rest van het appartement. De bereikbaarheid is werkelijk uitstekend. Met het treinstation Utrecht Terwijde en verschillende busverbindingen in de directe omgeving ben je snel en makkelijk overal, zowel binnen als buiten de stad. Naast het luxe interieur biedt het appartement een aantal praktische extra’s. Zo heb je een eigen parkeerplek op het afgesloten parkeerdek, wat altijd prettig is. Ook is er een eigen berging in de onderbouw, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Fietsers kunnen gebruikmaken van de gezamenlijke overdekte fietsenstalling met hier je eigen plek voor de fietsen. Bijzonderheden: VVE-bijdrage: € 235,- per maand (inclusief bijdrage parkeerkelder) Verwarming en warm water: middels stadsverwarming en in het appartement middels vloerverwarming. Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden naar dit prachtige appartement? Wacht dan niet langer en kom snel langs om zelf de sfeer te proeven. Wij leiden je graag rond en zorgen dat je je meteen thuis voelt. De koffie staat voor je klaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.