Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Willem Frederik Hermansstraat 416

3544KP Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Drieman Garantiemakelaars

€ 538.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 550.610

Prix d'achat /m²: € 5.977

Galerie de photos

Willem Frederik Hermansstraat 416 Utrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van dit super nette, instapklare 3-kamer appartement voor een goede indruk! Prachtig en strak afgewerkte 3-kamer appartement (ca. 90 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2024) met een fijn balkon, een privé parkeerplek en een handige berging in de onderbouw. De woning is gelegen in een hypermodern appartementencomplex welke is opgeleverd eind 2023. Het moderne, onderhoudsarme en duurzaam gebouwde complex beslaat acht woonlagen met in totaal 60 appartementen die samen de Verenging van Eigenaren vormen. Kenmerkend voor dit appartement is het luxe afwerkingsniveau (mooie, smaakvolle wand- en vloerafwerking), de strakke keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur (merk ATAG), de complete en moderne badkamer met inloopdouche en ligbad, de twee volwaardige slaapkamers (ca. 9 & 15 m2), het handige washok/de inpandige berging, de uitermate efficiënte indeling en de ideale ligging. Het appartement is daarnaast geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een prachtig energielabel A++. De locatie is werkelijk waar fantastisch! Met een paar minuten lopen, vind je winkelcentrum Terwijde waar verschillende winkels te vinden zijn, zoals meerdere supermarkten, een slagerij, bakkerij en drogisterijen. Daarnaast heb je aan de ene kant het Leidsche Rijn Centrum met alle wenselijke voorzieningen, zoals verschillende winkels, horeca, supermarkten, sportfaciliteiten en een bibliotheek. Ook is het bruisende centrum van Utrecht is met 15 minuten fietsen te bereiken. Aan de andere kant vind je gemakkelijk de rust en de natuur. Zo ligt het Máximapark nabij, recreatiegebied ‘De Haarrijnse Plas’ en Landgoed Haarzuilens. Door zowel de gezelligheid, als de rust is het terecht het beste van twee werelden te noemen. Verder vind je in de directe omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (zowel middelbaar onderwijs, als basisscholen), treinstation Utrecht Terwijde (trein en bus), de Pathé bioscoop. Kom gerust een kijkje nemen voor een goede indruk van dit fraaie appartement. Wij leiden je graag rond. De koffie staat voor je klaar! Indeling: Eerste etage: Je komt binnen in een ruime, luxe hal waar genoeg ruimte is voor een garderobe en een eventuele kinderwagen. Hier bevinden zich ook de meterkast, het separaat toilet met fonteintje, het washok en de entree naar de woonkamer met open keuken. Het toilet is uitgevoerd met strakke lichtgrijze betegeling, een hangend toilet en gestucte muren. Direct hiernaast bevindt zich de wasruimte waar een aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden is. De ruime doorzon woonkamer met open keuken (ca. 38 m2) is voorzien van strak afgewerkte wanden, een PVC-visgraat vloer en is gemakkelijk in te delen in een fijne zithoek en een ruime eetkamer. De keuken is uitgevoerd in een donkergrijze kleurstelling met een licht werkblad. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van het merk ATAG, waaronder een grote oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een Quooker. Aan de voorzijde van het appartement, uitkijkend over het groen, is de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde, op het zonnige zuiden, heb je toegang tot het comfortabele balkon. Via de tussen hal bereik je de luxe inpandige badkamer (ca.6 m2), welke is uitgevoerd in een neutrale licht grijze kleurstelling en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met bijpassend wastafelmeubel. De badkamer heeft handige ingebouwde en dimbare spotjes in het plafond. Tegenover de badkamer bevinden zich twee ruime slaapkamers die uitkijken over het groen aan de voorzijde. De “masterbedroom” heeft een oppervlakte van maar liefst 15 m2. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 9 m2. In de onderbouw heeft de woning een overdekte privé parkeerplek, een handige berging en je kan gebruik maken van de gezamenlijke overdekte fietsenstalling. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 90 m2; - Bouwjaar medio 2024; - Definitief energielabel: A++; - Eigen berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplek op het parkeerdak (afgesloten); - Actieve VVE, Bijdrage aan de VVE per maand € 229,= (inclusief bijdrage parkeerkelder); - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming; - Voorzien van een liftinstallatie; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 538.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 550.610

3,04%

Annuellement

%

€ 26.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 538.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.