Aller directement au contenu
Logo de Pauw Makelaardij

Willem van Noortstraat 138

3514GH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 7.022

Galerie de photos

Willem van Noortstraat 138 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle benedenwoning met karakteristieke slaaptoren in Tuinwijk! In de geliefde wijk Tuinwijk komt deze charmante benedenwoning met karakteristieke slaaptoren in de verkoop. De woning, gebouwd in 1906, beschikt over diverse authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen en prachtige ornamentenplafonds. Met een woonoppervlakte van circa 89 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich een uitgebouwde woonkamer-en-suite met schuifdeuren naar de serre. De serre wordt momenteel gebruikt als werkkamer en zorgt dankzij de lichtstraat voor een heerlijke lichtinval. Vanuit de serre heeft u direct toegang tot de achtertuin, die voor Utrechtse begrippen royaal is en gelegen is op het noordwesten. Verder vindt u op de begane grond de open keuken, een toilet met witgoedopstelling en een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Via een luik in de hal bereikt u de ruime kelder, die in 2021 waterdicht is gemaakt. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. De tweede slaapkamer ligt in de karakteristieke slaaptoren op de tweede verdieping. De omgeving: Het Willem van Noortplein ligt op steenworp afstand en biedt diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, Vershoek, bakker, drogist, apotheek, cafés en verschillende (afhaal)restaurants. Ook het historische stadscentrum van Utrecht is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast ligt het levendige Griftpark om de hoek, ideaal voor een wandeling, picknick of een bezoek aan de speeltuin en kinderboerderij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De goede onderhoudsstaat, de ruime kamers met hoge plafonds, de originele details en de royale tuin maken dit tot een heerlijk huis op een fantastische locatie waar u zo kunt intrekken. Welkom aan de Willem van Noortstraat 138! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer-en-suite. Toilet (wandmodel) met witgoedopstelling. Woonkamer-en-suite met schouw, kastruimte en en-suite deuren naar de serre. Serre met lichtstraat en dubbele deuren naar de tuin. Keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie, met toegang tot de serre, slaapkamer en trap naar de eerste verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tuin op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met cv-opstelling, toegang tot de badkamer en trap naar de tweede verdieping. Badkamer met douche, tweede toilet (wandmodel) en wastafel. Tweede verdieping: Slaapkamer aan de voorzijde in de karakteristieke slaaptoren, met vaste kast. Aanvullende informatie/bijzonderheden: - CV-combiketel (2020) - Elektrische installatie: 7 groepen en 1 aardlekschakelaar - Volledig dubbel glas (m.u.v. glas-in-loodramen) - Ornamenten en sierlijsten aan plafonds - Originele glas-in-loodramen - Diverse authentieke details - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Trappen enkele jaren geleden gerenoveerd - Inschrijving KvK en opstalverzekering aanwezig - Woonoppervlakte: 89 m² - Inhoud: 387 m³ - De aanvaarding is in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Uw woning, uw trots" Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
387 m³
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.