Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Willem van Noortstraat 19

3514GA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Punt Makelaars Utrecht

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 6.159

Galerie de photos

Willem van Noortstraat 19 Utrecht
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK! CENTRAAL GELEGEN, STIJLVOL EN LUXE APPARTEMENT MET GROOT DAKTERRAS OP PAAR MINUTEN VAN CENTRUM UTRECHT! Ben je op zoek naar een licht, luxe en zeer smaakvol ingericht 6-kamerappartement tegen het bruisende centrum van Utrecht aan? Kom dan gezellig kijken op de Willem van Noortstraat 19 in Utrecht! Dit gave appartement (ca. 94m2) kenmerkt zich door de vele grote raampartijen, de smaakvolle renovatie die in 2017 is uitgevoerd met behoud van authentieke details, de uiterst centrale locatie op slechts 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal en het mooie energielabel A! Daarnaast is het fantastische dakterras (ca. 24 m2!!!) een ware eyecatcher, waar je vanaf het voorjaar heerlijk buiten kunt genieten van een hapje en een drankje in de zon. Wat een luxe! Het appartement is gelegen aan de rand van wijk Tuinwijk-Oost (grenzend aan de Vogelenbuurt), vanwaar je binnen 5 minuten met de fiets in het centrum van Utrecht staat! Pak een terrasje in de stad, ga eten bij één van de vele heerlijke restaurantjes in de buurt, wandel langs de Singel en ontspan in het Griftpark. De diverse supermarkten, scholen, het openbaar vervoer; alles is binnen handbereik! Daarnaast zal de Willem van Noortstraat (als onderdeel van de Tuinwijkroute) worden ingericht als een fietsstraat, met een maximumsnelheid van 30km per uur! De uitvoering hiervan zal hoogstwaarschijnlijk starten in de loop van 2026. Hierdoor beoogt de stad een gebied te creëren met meer rust, groen en duurzaamheid. Zie jij jezelf al wonen in dit fantastische appartement? Kom gerust langs. De koffie staat klaar! Indeling: Begane grond: De entree met de trapopgang naar boven en de meterkast. Eerste verdieping: Wat direct opvalt als je de trap naar boven neemt zijn de strakke wand- en plafondafwerking en het goede onderhoud. Het mooie eikenhouten lamelparket, dat doorloopt in het gehele appartement, geeft het geheel een sfeervol en luxueus karakter. In de gang bevinden zich de toegangsdeuren naar de toiletruimte en de woonkamer. Tevens is er op slimme wijze een studeerhoek gecreëerd met zicht op de gezellige straat en is er op smaakvolle wijze in de wand een kast voor jassen en schoenen gecreëerd. Het is mogelijk met een kleine aanpassing een kleine kamer te realiseren. De woonkamer is door prachtige en-suite deuren verdeeld in een riante woonkeuken met eethoek en een gezellige zitkamer. De luxe uitgevoerde keuken is geplaatst in een wandopstelling met spoeleiland en voorzien van diverse hoogwaardige SMEG inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een oven, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en een rvs- afzuigkap . Deze ruimte vormt het hart van de woonkamer. De bakstenen achterwand en het betonnen werkblad geven het een rustiek, industrieel karakter, terwijl de kasten slank en elegant zijn uitgevoerd. Dit alles maakt het een smaakvol en luxe geheel, waar koken een waar feest wordt. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel voor gezellige etentjes met vrienden en familie. Openslaande deuren geven toegang tot een gezellig balkon op het zuidoosten met zicht op het groen. Met een kop koffie in de ochtendzon, wat een manier om de dag te beginnen! De prachtig onderhouden en-suite deuren, met aan beide zijden kasten voor het opbergen van spullen, geven toegang tot de knusse zitkamer met originele schouw. De glad gestucte wanden en plafonds, de smaakvolle inbouwspots door het gehele appartement, werkelijk aan alle details is gedacht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is de prachtige badkamer te vinden. De lichte kleurstelling van de tegels, de strakke, betonnen wasbak en de mooie materialen geven het geheel een moderne maar stijlvolle sfeer. De ruime inloopdouche met regenfunctie en het mooie wandmeubel met extra opberglade maken het ook nog eens een praktisch ingedeelde ruimte. De grote slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, beschikt over een dakkapel met grote ramen, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. De mooie, op maat gemaakte kastenwand biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van kleding. Aan de voorzijde van de woning is nog een tweetal kamers gesitueerd. De ruime werkkamer beschikt over een prachtige, op maat gemaakte kast. Een echte eyecatcher, afgewerkt met lattenwand, wat wederom de kwaliteit uitstraalt die kenmerkend is voor dit appartement. Een fijne plek om te werken of slapen. De derde kamer is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dakterras Via een vaste trap bereik je het waanzinnige dakterras. Wat een plek, zo midden in de stad! Ontspannen op een loungeset, tafelen in de zon met familie en vrienden, terwijl je over de daken van deze geweldige stad met de Dom heen kijkt en geniet van de zonsondergang. Het vergunde dakterras is in 2024 opnieuw opgebouwd en beslaat maar liefst ca. 31m2. Het dak eronder is datzelfde jaar vervangen en volledig geïsoleerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 94 m2; - Inhoud: ca. 348 m2; - Verwarming en warm water middels Cv-installatie (2017); - Drie multifunctionele (slaap)kamers, waarvan één met aansluiting voor wasmachine en droger; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Dak geheel vervangen en geïsoleerd in 2024; - De VVE, bestaande uit twee eigenaren. Deze woning heeft 2/5 deel in de VVE. Er is een MJOP aanwezig dat loopt tot 2030 en de servicekosten bedragen € 40,- per maand; - Binnen 5 minuten met de fiets op Utrecht Centraal; - Smaakvol en kwalitatief goed gerenoveerd met behoud van authentieke details; - Oplevering in overleg. UNIQUE! STYLISH AND LUXURIOUS APARTMENT WITH A LARGE ROOF TERRACE, CENTRALLY LOCATED, JUST MINUTES FROM THE CITY CENTER Are you looking for a bright, luxurious, and tastefully designed 4-room apartment near the vibrant heart of Utrecht? Look no further than Willem van Noortstraat 19! This exceptional apartment is defined by its large windows, a thoughtful renovation completed in 2017 that preserved its authentic character, and its prime location just a 5-minute bike ride from Utrecht Central Station. It also boasts an impressive energy label A! As if that wasn’t enough, the spacious 25m² roof terrace is a true highlight. What a luxury! Located on the edge of the Tuinwijk-Oost neighborhood (bordering the Vogelenbuurt), you can reach the city center of Utrecht in just 5 minutes by bike! Grab a coffee at a local terrace, dine at one of the many excellent restaurants nearby, take a stroll along the picturesque Singel, or unwind in the beautiful Griftpark. Supermarkets, schools, and public transport are all within easy reach. Plus, as part of the Tuinwijkroute, Willem van Noortstraat will soon be transformed into a bike street, with a 30 km/h speed limit. Construction will likely begin in 2026, aimed at creating a more peaceful, green, and sustainable area. Can you imagine yourself living in this stunning apartment? Feel free to drop by!

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.