Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Winklerlaan 383

3571KG Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.688

Galerie de photos

Winklerlaan 383 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en zeer royale hoekwoning met zonnige tuin in de gewilde wijk Tuindorp met energielabel A+++ en geheel gasloos! De woning is onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject "Tuinhof Blaucapel" en is gebouwd in 2017. Deze hoekwoning in de populaire en groene wijk Tuindorp valt op door haar fijne zichtlijnen en royale indeling. Aan de voorzijde kijk je prettig uit over de groenstrook en de straat; aan de achterzijde heb je geen directe inkijk op achtergevels. Binnen geniet je van een riante leefruimte met een ruime woonkamer/keuken en zeer royale slaapkamers. Zo combineer je het comfort van een nieuwbouwhuis met de karaktervolle sfeer van een bestaande, groene wijk. De straat heeft een hechte, betrokken sfeer: de groenstrook aan de voorkant wordt al jaren met plezier door bewoners van de Winklerlaan zelf beheerd. Dat zorgt voor gezelligheid, verbinding en een prettige leefomgeving. Vanuit huis loop je in enkele minuten naar winkelcentrum De Gaard met diverse supermarkten en winkels. Op steenworp afstand liggen Speeltuin De Pan met restaurant Mevrouw Peer; in de directe omgeving vind je ook Fort Blauwcapel, tuinenpark De Driehoek en het Noorderpark—perfect voor recreatie, een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushaltes en station Overvecht liggen letterlijk om de hoek en de dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn binnen 2 minuten bereikbaar. In de buurt zijn meerdere goede basis- en middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving, zoals Buurten in de Gaard en Sushi Toyama, en natuurlijk het prachtige Griftpark. Het centrum van Utrecht bereik je gemakkelijk: slechts 20 minuten wandelen of 7 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met ruimte voor jassen en schoenen. Tevens is hier de meterkast gesitueerd en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, waar de trap speels in het midden is geplaatst. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkeuken met een kookeiland (inclusief nieuwe Quooker!) en uitzicht door de straat, ideaal om tijdens het koken contact te houden met buiten. De achterzijde van de woning grenst aan de zonnige tuin met achterom, waar een praktische berging en een fijne overkapping voor de fietsen staan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterslaapkamer beschikt over handige vaste kasten. Tussen beide kamers in ligt de ruime badkamer, centraal op de verdieping, waardoor alles lekker dichtbij is. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel en er is een separaat toilet op de verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je opnieuw een lichte overloop, met een aparte kast waar de technische installatie en wasmachine/droger netjes zijn weggewerkt. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer, die bovendien toegang heeft tot een balkon – perfect om even te ontspannen in de avondzon. Bijzonderheden: - Energielabel A+++!; - Bijzonder ruim en licht wonen; - Aan de voorzijde verder uitgebouwd ten opzichte van de buur woningen; - Zeer zuinige woning en gasloos; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Woning voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig; - Moderne meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars; - Woonoppervlakte van 167 m² verdeeld over 3 woonlagen; - Terras op de tweede verdieping met uitzicht het hofje en groen; - Verwarming door middel warmtepomp van en warm water middels boiler 300 liter; - Goede parkeergelegenheid voor de deur; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Maandelijkse bijdrage onderhoud en beheer gezamenlijke binnentuin € 30,-; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.