Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Wittevrouwensingel 51

3572CA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Melissa is Vastgoed

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 5.684

Galerie de photos

Wittevrouwensingel 51 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving Prachtig, karakteristiek en goed onderhouden herenhuis met heerlijke groene tuin op een van de mooiste plekjes van Utrecht, aan de Wittevrouwensingel. Dit monumentale pand ligt in de geliefde en populaire wijk Wittevrouwen, om de hoek van de levendige Biltstraat. De woning kijkt uit over de singel en is aan de rand van de historische Utrechtse binnenstad gelegen. De Utrechtse Stadsschouwburg bevindt zich op loopafstand. Dit deel van de stad is boordevol gezellige winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving van het pand is een breed scala aan uitgaansgelegenheden te vinden, van cafés tot restaurants als Rosie, Heimat en Concours, zaken die tot het beste behoren dat Utrecht op dit vlak te bieden heeft. Na een korte wandeling sta je in het Griftpark en ook is er een goede aansluiting met het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Kortom, een ware TOPlocatie! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de statige entree kom je via een tochtportaal binnen in de royale hal die toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer en trappenhuis. De en-suite woonkamer van maar liefst ca. 3.45 meter hoog is voorzien van twee plafondhoge ramen met glas-in-lood, authentieke schouw en warme lichte eikenhouten vloer, welke doorloopt in de eetkamer. De eetkamer, met eveneens een schouw in dezelfde stijl, is verbonden aan de keuken. De lichte open keuken met prachtige glas-in-lood ramen voelt bijna aan als een serre, heerlijk uitkijkend over de groene tuin. De keuken in de stijl "american kitchen” heeft een frisse blauwe kleurstelling en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De achtertuin is bereikbaar via de centrale hal maar ook via de keuken. Door twee verschillende trappen is de tuin te bereiken. De tuin, gelegen op het Oosten, is heerlijk groen en heeft een mooie combinatie tussen verschillende zitjes en beplanting. Door de diepte is er altijd een plekje in de zon en in de schaduw. Souterrain: Het souterrain is een volwaardige verdieping met drie vertrekken. De open kamer aan de achterzijde gelegen is in gebruik als slaapkamer, grenzend aan de badkamer; twee (slaap)kamers aan de voorzijde, waarvan 1 met wasmachine-aansluiting en boiler. De badkamer (vernieuwd in 2024) heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer en wasruimte hebben beiden een prachtig plafond met zichtbare houten balken en bevinden zich aan de voorzijde van het souterrain. Terug naar boven... Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je opnieuw een volwaardige woonverdieping met woonkamer, eetkamer en keuken. Wederom met hoge plafonds van meer dan 3 meter. Ook op deze verdieping is de woonkamer aan de voorzijde gepositioneerd, met hoge ramen met glas-in-lood, originele schouw en en-suite naar de eetkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de altijd levendige singel. De keuken is bereikbaar via de hal en eetkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven (2020 vernieuwd) en koelkast. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime overloop naar een prachtige karakteristieke ruime slaapkamer (ca. 27 m2) met ronde spanten in het zicht. Deze gave slaapkamer heeft een handige inloopkast waar een tweede wasmachine-aansluiting zit. Tevens biedt deze verdieping een heerlijke ruime tweede badkamer van ca. 14 m2 die van alle gemakken is voorzien zoals een vrijstaand (ballen :-) bad, wastafel, toilet, aparte urinoir en inloopdouche. Op deze verdieping is ook de C.V.-installatie en een tafelmodel vriezer te vinden. Tot slot is er een entresol, welke door middel van een vaste trap te bereiken is vanuit de slaapkamer. De entresol, bijvoorbeeld te gebruiken als logeerkamer biedt ook veel opslagruimte en is voorzien van twee dakramen. Bijzonderheden: - De woning is momenteel bewoond door twee vrienden die het pand strikt gesproken als twee separate appartementen bewonen. (Er is geen sprake van kadastrale splitsing) - vloerverwarming aanwezig: * souterrain: badkamer, slaapkamer en linker voorkamer * begane grond: keuken * zolder: badkamer - Optie tot splitsing, uiteraard onder voor behoud van verkrijgen van de benodigde vergunningen; - Energielabel B; - De woning is op voorhand bouwkundig gekeurd, bouwkundig rapport op te vragen via ons kantoor; - in 2024 is het buitenschilderwerk aangepakt, is isolerende beglazing geplaatst en is het houtwerk aan de buitenzijde waar nodig gerenoveerd. - Oplevering in overleg; In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
263 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
1014 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1858
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40L CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.