Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Wittevrouwensingel 95 B

3514AL Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Punt Makelaars Utrecht

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.954

Galerie de photos

Wittevrouwensingel 95 B Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Wittevrouwensingel woon je op een van de allerbeste plekken van Utrecht: met het Griftpark als je achtertuin en de singel letterlijk voor de deur. In dit lichte, instapklare appartement geniet je elke dag van dat ultieme stadsgevoel. De royale woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van de woning, terwijl de grote slaapkamer met ingebouwde kast een fijne rustige plek biedt. De badkamer heeft een heerlijk ligbad en er is een separaat toilet. De prachtige houten vloer geeft overal een warme, uitnodigende sfeer. En als extra pluspunt beschik je over een eigen berging in de onderbouw. Wonen aan de Wittevrouwensingel betekent wonen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Je zit hier precies tussen bruisend stadsleven en ontspannen groen in. Het Griftpark ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een zonnige middag in het gras. Voor een goede lunch, borrel of diner schuif je zo aan bij En Publique – dé plek aan het park – en ook Karibu ligt op loopafstand voor een koffietje of iets lekkers. De wijk staat bekend om haar charmante straten en levendige sfeer. In de buurt vind je fijne plekken zoals Goesting, Vonk en Proost – perfecte adressen voor een borrel of een avondje uit. Ook de Biltstraat – met haar mix van speciaalzaken, supermarkten en restaurants – ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver te gaan. Verder woon je hier heerlijk centraal: binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad, de Voorstraat of Utrecht Centraal. De busverbindingen zijn uitstekend en met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen. Het is een buurt waar je direct voelt waarom Utrecht zo geliefd is: gezellig, groen en alles wat je kunt wensen dichtbij. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, trapopgang naar eerste etage. Eerste etage: Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot het toilet en de royale woon-/eetkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het overvloedige licht meteen op. De grote raampartijen aan de voorzijde geven niet alleen een prachtig uitzicht over de singel, maar zorgen ook voor een heerlijk open en frisse sfeer in de ruimte. De woonkamer is royaal opgezet, waardoor er moeiteloos plek is voor zowel een grote eettafel als een gezellige zithoek. De warme houten vloer die door de hele ruimte loopt, geeft de kamer een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Een ruimte die direct comfortabel aanvoelt — licht, ruim en met dat unieke uitzicht dat deze plek echt bijzonder maakt. Aansluitend vind je de keuken, die dankzij het raam veel licht binnenkrijgt en een fijn uitzicht biedt tijdens het koken. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige apparatuur, waardoor je hier alles hebt om comfortabel te koken. Er is voldoende werk- en opbergruimte en de keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor je gemakkelijk in contact blijft met visite. De slaapkamer is verrassend ruim en voelt meteen rustig en comfortabel aan. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht binnen en via de openslaande deuren heb je direct toegang tot het balkon. Er is meer dan genoeg plek voor een groot bed én aanvullende meubels, en de ingebouwde kastenwand biedt praktische opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de openheid van de kamer. Ook hier loopt de mooie houten vloer door, wat zorgt voor een warme en sfeervolle basis. Het balkon van circa 15 m² is een heerlijk verlengstuk van de slaapkamer en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Dankzij de breedte kun je hier moeiteloos een loungeset, twee stoelen of een kleine eettafel kwijt. Het is een rustige plek waar je ’s ochtends met een kop koffie begint of juist na een lange dag nog even van de buitenlucht geniet. De ligging aan de achterzijde zorgt voor privacy en een ontspannen sfeer. Kortom; de ideale plek om op warme dagen te vertoeven met een hapje en een drankje. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een heerlijk ligbad, aparte douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon. Het toilet is separaat van de badkamer. Bijzonderheden; - Gelegen aan de Wittevrouwensingel, één van de mooiste plekken van Utrecht; - Griftpark om de hoek; singel letterlijk voor de deur; - Lichte en instapklare woning; - Royale woon-/eetkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht over de singel; - Mooie houten vloer door het hele appartement; - Ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon; - Balkon van ca. 15 m² aan de achterzijde met veel privacy; - Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en wasmachineaansluiting; - Separaat toilet; - Aparte berging aanwezig; - Nabij diverse horecagelegenheden zoals En Publique, Karibu, Goesting, Vonk en Proost; - Biltstraat op loopafstand voor winkels en supermarkten; - Centrale ligging: binnen enkele minuten op de binnenstad, Voorstraat en Utrecht Centraal - Goede OV-verbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.