Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Yokohamadreef 78

3564XM Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Van Gent Utrecht

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Yokohamadreef 78 Utrecht
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en modern afgewerkt appartement met een stijlvolle keuken en badkamer, een zonnig balkon met prachtig groen uitzicht. Gelegen op een rustige, groene locatie aan de rand van Overvecht. Een ideale instapklare starterswoning! KENMERKEN: - Woonkamer met zonnig balkon - Moderne recent vernieuwde badkamer - Ruime slaapkamer - Groene omgeving LOCATIE: Het appartement ligt aan de groene rand van Overvecht. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in winkelcentrum Gagelhof. Leuke horeca in de buurt zijn bijvoorbeeld Fort de Gagel (praktisch naast de deur) en Fort de Klop. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Gagelbos of aan de Maarsseveense Plassen, waar je zomers heerlijk kunt wandelen, zonnen of zwemmen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en openbaar vervoer ligt op loopafstand. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Station Utrecht Overvecht is binnen enkele minuten bereikbaar, en via de A27 of A2 ben je snel onderweg met de auto. BEGANE GROND Via de verzorgde gezamenlijke entree met lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. VIERDE VERDIEPING Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en meterkast. In het hele appartement ligt een moderne houtlook laminaatvloer en de wanden zijn recent strak gestuct. De huidige indeling maakt gebruik van de knusse kamer als woonkamer, zodat je direct toegang hebt tot het balkon. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eventueel een kleine eettafel. De grotere kamer is ingericht als slaapkamer, maar beide ruimtes zijn flexibel in te delen, afhankelijk van je woonwensen. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon en het vrije, groene uitzicht – een ideale plek om te ontspannen of met vrienden te borrelen. De keuken is te bereiken via de gang en is uitgevoerd in een moderne witte kleur met een houtlook werkblad. Deze is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken én in contact te blijven met je gezelschap. Je hebt hier namelijk genoeg ruimte om de eettafel neer te zetten. Na de keuken loop je door naar de recent gerenoveerde badkamer. Deze is stijlvol betegeld in blauw en wit en beschikt over een inloopdouche en een hangend toilet. De slaapkamer is opvallend ruim en biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kast én een fijne werkplek. Ook hier zorgen grote ramen voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond – ideaal voor fietsen en extra opslag. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wonen op de Yokohamadreef voelt als een goed bewaard geheim, het heeft veel meer te bieden dan ik had verwacht: een fijne plek in het groen, heerlijk fietsen langs de Klopvaart en de Vecht naar de binnenstad (zonder stoplichten!) en lekker hardlopen en zwemmen bij de Maarsseveense plassen. Het appartement is erg licht en het balkon is zonnig, weg met de winterdip! " GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van €253,- (291 euro inclusief stookkosten) - Het dak is recent vernieuwd en de kozijnen worden momenteel gerenoveerd. - Energielabel B. Ook worden voor eind juli de ramen vervangen naar triple glas waardoor het energielabel nog kan verbeteren - Gratis parkeren in de straat. - Eigen berging, deze bevindt zich op de begane grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
199 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3564

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.