Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Zaagmolenkade 22
3515AC Utrecht • Utrecht
Sous réserve
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 7.357
Galerie de photos
Description
In één van de mooiere en groenere straten in Tuinwijk, aan een brede groenstrook, ligt deze bijzondere, sfeervolle en lichte benedenwoning met slaaptoren (± 1903, ± 70 m²), met volop ruimte, karakter en sfeer. Een karaktervolle benedenwoning met veel authentieke elementen en een heerlijk zonnige achtertuin (totale perceel ± 112 m²/tuin ± 45 m²) dicht bij leuke horeca en de binnenstad. Een mooie, historische en vooral fijne plek om te wonen. De Zaagmolenkade 22: een woning uit ± 1903 waar sfeer, karakter, stijl en tal van originele details op een mooie manier samenkomen. Gelegen aan de geliefde Zaagmolenkade, bekend om de rust, brede groenstraat en de diversiteit aan bouwstijlen. Een prachtige straat in Tuinwijk, vlakbij de binnenstad. Een benedenwoning die door de jaren heen flink is aangepakt. In 2015 is de woning gerenoveerd, waarbij o.a. installaties zijn vernieuwd en het onderhoudsniveau aanzienlijk is verbeterd. In 2015 zijn o.a. de keuken en de badkamer vernieuwd. Ook de elektrische installatie (behoudens de installatie in de plafonds), alle radiatoren en waterleidingen, zijn compleet vernieuwd. Het originele ornamentenplafond is hersteld, houten vloeren zijn gelegd en wanden zijn gestuukt. Naast de flinke renovatie is er goed nagedacht over afwerking en behoud van originele details, zoals de mooie en-suite deuren met glas-in-lood, de prachtige schouwen en bijzondere gietijzeren radiatoren. In 2021 is de gehele woning opnieuw onder handen genomen en zijn de gang, het toilet, de kamer en-suite in een meer authentieke vorm hersteld. In dat jaar zijn de ramen aan de voorzijde vervangen door zogenaamd monuglas voor extra isolatie, met behoud van het originele karakter van de ramen. Ook is de onderzijde van het balkon aan de achterzijde volledig vervangen. Eind 2024 is de CV-ketel volledig vernieuwd. Van buiten een woning uit 1903, maar van binnen een gerenoveerde woning met alle karakteristieke elementen behouden. We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Voor de gevel vallen direct het karakter van de woning én de verschillende bouwstijlen in de straat op. Een gevel met een 20e-eeuws metselverband, rollagen, sluitstenen en fraaie daklijnen met een topgevel. Statige panden, waarbij ook de omliggende panden veel historie uitstralen. Achter de mooie voordeur van Zaagmolenkade 22 kom je binnen in een ruime entree/gang. Een prachtige gang die in 2022 is gerestaureerd en voorzien vaneen fraaie terrazzo tegelvloer met gele craquelé wandtegels. Vanuit de ruime gang loop je langs een trapkast, vaste kast en moderne toiletruimte (ook geheel vernieuwd in 2022) de woonkamer (kamer-en-suite) in. De sfeervolle en lichte woonkamer moet je komen ervaren. Een hoog ornamentenplafond, de kamer-en-suite met hoge en-suite deuren (eveneens in 2022 in ere hersteld), originele schouwen, mooie raamindeling met architraven, dragen bij aan een bijzondere sfeer in de woning. Het fraaie authentieke messing deurbeslag (Ton-model) dat in 2021 in de gehele woning is aangebracht, is een extra decoratief element dat de authentieke uitstraling van het interieur benadrukt. De woonkamer is ingedeeld in een voor- en achterkamer. Vanuit de voorkamer heb je mooi zicht op de groenstrook. Vanuit de achterkamer heb je via de openslaande deuren toegang naar de ruime en zonnige achtertuin. De mooi aangelegde en ruime achtertuin met terras ligt op het zuid/zuidoosten en is toegankelijk vanuit de achterkamer. Zie je het al voor je; heerlijk tafelen en tot laat genieten tijdens de mooie nazomeravonden in je eigen tuin? Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is modern uitgevoerd, beschikt dankzij de hoekopstelling over veel werkblad en dankzij de hoogte over veel kastruimte. Vanuit de keuken is de moderne, grotere type badkamer bereikbaar. Van de voormalige alkoof is de badkamer gecreëerd, waardoor deze aanzienlijk groter is dan standaard en hierdoor beschikt over zowel een ligbad als een douche. Door naar de slaaptoren. De slaapkamer op de begane grond, met handige inbouwkast, is toegankelijk vanuit de tussenhal bij de keuken. De slaapkamer is van een prettig formaat, waardoor deze gemakkelijk in te delen is. Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping, waar je een tweede slaapkamer aantreft met een vaste kast met daarin de C.V.-opstelling. Beide slaapkamers zijn ook voor zien van originele frans gietijzeren radiatoren. De woning is door de jaren heen flink verbouwd met behoud van historie. Op het vlak van duurzaamheid is aan de voorzijde Monuglas® aangebracht en is eind 2024 een energiezuinige C.V.-ketel geplaatst. De vorige eigenaar heeft aangegeven dat het platte dak geïsoleerd is. Het gasverbruik bij een tweepersoonshuishouden is ± 1.000 m³ en het elektriciteitsverbruik ± 3000 kWh. Voor een pand uit begin 1900 zijn dit nette cijfers. De woning maakt deel uit van een kleine VvE met in totaal twee leden, de beneden- en bovenwoning. De VvE is actief en beschikt over een recent MJOP (april 2025). De servicekosten bedragen € 193,83 per maand. De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan de binnenstad, dicht bij gezellige restaurantjes en cafeetjes. Tuinwijk staat bekend om haar groenere straten, mooie bebouwing en de fijne combinatie van rust en wonen in de stad. Op loopafstand liggen het Griftpark, de Neude, de Oudegracht en gezellige tentjes in de wijk. Genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht in de Willem van Noortplein (AH), Merelstraat (Jumbo) of Adelaarstraat (Rio de Bio). Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op fietsafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Tenslotte bevindt het Science Park zich op fietsafstand. Interesse in deze bijzondere sfeervolle benedenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES ZAAGMOLENKADE 22 WIJK TUINWIJK VRAAGPRIJS € 515.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1903 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 70 M2 ACHTERTUIN ± 45 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 112 M2 INHOUD ± 258 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DEELS MONUGLAS® & DAKISOLATIE (VOLGENS OPGAVE VORIGE EIGENAAR) ENERGIELABEL D (GELDIG TOT 29/04/2030) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 193,83 PER MAAND MJOP JA, APRIL 2025 OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 60389613 VERWARMING & WARM WATER C.V.-KETEL KADASTER LAUWERECHT / C / 7380 A1 EIGENDOMSSITUATIE ERFPACHT CANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (AV 1989)
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,04%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 258 m³
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1903
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
