Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Zeemeeuwhof 8

3582DP Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 7.130

Galerie de photos

Zeemeeuwhof 8 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Oosterkade betekent elke dag genieten van de unieke combinatie van stadse levendigheid en de charme van een rustig hofje aan de rand van de Utrechtse binnenstad. Dit prachtig afgewerkte appartement biedt een comfortabele en rustige woonomgeving, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. Je krijgt hiermee een heerlijke thuisbasis op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Het appartement ligt naast Oorlof aan de Kade, waar boten, wandelaars en fietsers een constant veranderend decor vormen. Dankzij de brede kade en de lage verkeersintensiteit voelt de omgeving ontspannen en ruimtelijk, een zeldzaamheid binnen de stad. Binnen enkele minuten sta je in het levendige Rotsoord, bekend om moderne horeca, zoals LE:EN, de Watertoren, Klein Berlijn en andere creatieve hubs en sfeervolle terrassen. Nog dichterbij vindt je het meest sfeervolle plein van Utrecht, het Ledig Erf, bekend om café Ledig Erf, De Poort en het Louis Hartlooper Complex (LHC), één van Nederlands oudste filmtheaters. Met Station Vaartsche Rijn op steenworp afstand ben je daarnaast binnen een paar minuten in het centrum, op Utrecht Centraal of onderweg naar een andere stad. Verder heeft het appartement een parkeergarage die uitkomt op de Albatrosstraat, waardoor je in een paar minuten op de Waterlinieweg of Utrechtse ring bent. Ondanks de levendige omgeving biedt het appartement zelf veel rust. Dankzij de oostelijke ligging in het hof ervaar je een unieke, rustige woonbeleving, zelfs op een fijne zomeravond op het balkon. Het appartement beschikt over 77 m2 lichte leefruimtes met grote raampartijen aan alle zijdes van het appartement, uitkijkend op het hof, zonder blinde muren. Door de goede isolatie en ligging ten opzichte van de zon, is het altijd comfortabel in het appartement qua temperatuur. Indeling De lange en lichte hal ontvangt je direct prettig en geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de hal sluiten de badkamer, een apart toilet, de hoofdslaapkamer, een afgesloten was- en opbergruimte en de woonkamer. Een praktische indeling met veel opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over 1 hoofdslaapkamer en 1 multifunctionele kamer, die aansluit op de woonkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een diepe en riante inbouwkast. De multifunctionele kamer is gesitueerd op het oosten waardoor je heerlijk wakker wordt met de ochtendzon. Deze kamer heeft tevens schuifdeuren naar het ruime balkon. De zeer ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de praktische indeling. Het inpandige balkon op het oosten vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Hier geniet je van de opkomende zon, welke aanwezig is tot ver in de middag. De open keuken is gelegen in een hoek van de woonkamer, opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd in zwart glans. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van donker grijze vloertegels en witte wandtegels. Dit zorgt voor een neutrale basis in deze ruim opgezette en comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tevens is er een design handdoekradiator aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Het hele appartement is voorzien van mechanische afzuiging, radiatoren en grote raampartijen. Dit alles draagt bij aan een zeer comfortabele en luxe woonbeleving. Naast dit alles is het appartement ook voorzien van een zeer ruime berging en een parkeergarage, welke inpandig via de lift of trap kan worden bereikt. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? We laten je dit appartement aan de Oosterkade graag een keer zien — de combinatie van water, stad en rust moet je echt ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.