Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stek

Zilvergeldstraat 17

3513VN Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Zilvergeldstraat 17 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: een karaktervolle kluswoning op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Aan de Zilvergeldstraat 17 bevindt zich deze charmante woning vol karakter en potentie. Een echte ruwe diamant die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de uitgelezen kans om een droomhuis te creëren. Ligging en omgeving De Zilvergeldstraat ligt in de levendige wijk Pijlsweerd, op korte afstand van het centrum van Utrecht. Hier woon je in een karaktervolle buurt met een prettige en betrokken sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels en gezellige horeca. Ook zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt, ideaal voor ontspanning. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de binnenstad en Utrecht Centraal, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie waar rust en stadse dynamiek samenkomen. We nemen je graag mee door de woning. Je komt binnen in de ruime hal, waar direct de originele tegels in het oog springen. Een eerste hint naar de authentieke details die deze woning rijk is. De hal voelt prettig en ruim en biedt voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, het trappenhuis en het woongedeelte. Wanneer je de woonkamer binnenloopt, ontvouwt zich een ruimte met karakter. Aan de voorzijde zorgt de raampartij voor een prettige lichtinval en een natuurlijke plek voor een zitgedeelte. De originele ensuite deuren met glas-in-lood geven een sfeervolle scheiding tussen voor- en achterkamer en versterken het klassieke karakter van de woning. Loop je verder naar achteren, dan merk je dat de ruimte breder wordt, wat direct mogelijkheden biedt voor het realiseren van een royale woonkeuken met grote eettafel. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en nodigen uit om de tuin bij het woongedeelte te betrekken. De huidige keuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt een mooie basis voor een moderne herinrichting. Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. Gelegen op het noorden, maar dankzij de lengte van de tuin vind je hier op verschillende momenten van de dag zowel zon als schaduw. Het is een plek waar je eenvoudig een groene, rustige stadsoase kunt creëren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom, wat extra gemak biedt. Terug in de woning brengt de trap je naar de eerste verdieping, waar direct opnieuw het karakter van de woning zichtbaar is. De paneeldeuren, originele tegels en het ronde raam geven deze verdieping een sfeervolle en authentieke uitstraling. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen, beide lenen zich uitstekend als volwaardige hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt daarnaast een derde, kleinere slaapkamer met toegang tot het balkon, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en dient, net als de rest van de woning, naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt momenteel plaats aan één slaapkamer, maar de mogelijkheden zijn hier groot. Met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen hier twee volwaardige kamers gerealiseerd worden. Ideaal voor een groter gezin, een werkruimte aan huis of een combinatie van logeer- en hobbykamers. Kortom: een woning met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden, klaar om getransformeerd te worden tot een eigentijds en persoonlijk thuis. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Bouwjaar 1944 - Energielabel G - Vier slaapkamers - Authentieke details - Notaris keuze koper, Utrecht - Oplevering in overleg Ben jij klaar om van deze ruwe diamant jouw droomhuis te maken? Het maken van een afspraak tot bezichtigen in zeer gemakkelijk in te plannen via ons kantoor. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden! Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.