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Grensstraat 10

6291GA Vaals • Limburg

Vendu

€ 199.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 204.830

Prix d'achat /m²: € 2.970

Galerie de photos

Grensstraat 10 Vaals

Jour d'ouverture

Zaterdag 18-07 van 15:00 tot 20:00

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Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 18-07 van 15:00 tot 20:00

Gelijkvloers 3-kamer appartement met bergingen en tuin – Grensstraat 10, Vaals Op zoek naar een charmant en praktisch ingedeeld appartement op de begane grond? Gelegen aan een rustige straat in Vaals vindt u dit 3-kamer appartement met twee bergingen en een verrassend ruime buitenruimte. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met een fijne tuin én extra opslagruimte. Indeling: Gedeelde entree met installatiekasten en toegang tot de woning en gedeelde schuur en kelder. Woonkamer door de indeling ook te gebruiken als eet-/zitkamercombinatie. Tweede woonkamer of multifunctionele ruimte – bijvoorbeeld als hobby- of werkruimte. Slaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Keuken met toegang tot de tuin. Badkamer met douche en wastafel, separaat toilet. Tuin – beschutte buitenruimte met toegang bergingen (schuren), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 54 m² Perceeloppervlakte: 76 m² Externe bergingen Gelegen in een rustige straat nabij de grens met Duitsland Grotendeels gelijkvloers wonen Voldoende lichtinval en praktische indeling Riante tuin voor het perceeloppervlak De woning is uitermate geschikt voor eenpersoonshuishoudens, senioren of starters die op zoek zijn naar een compact huis met tuin en bergingen, op een rustige plek met toch alle voorzieningen in de buurt. Opendagen op: Vrijdag 18 juli 15:00 tot 20:00 Zaterdag 19 juli 11:00 tot 17:00 _______________________________________________________________ Ground Floor 3-room Apartment with Garden and Storage – Grensstraat 10, Vaals Are you looking for a charming and well-laid-out ground floor apartment in a quiet location? Situated in a peaceful street in Vaals, this 3-room apartment offers a private garden, two spacious storage sheds, and comfortable single-level living. Ideal for starters, seniors, or anyone looking to downsize without giving up outdoor space. Layout: Shared entrance with utility cabinets and access to the apartment, shared storage room, and basement. Living room also suitable as a combined lounge and dining area. Second living room or flexible space, perfect as a home office, guest room or hobby area. Bedroom at the rear with garden views. Kitchen, with direct access to the garden. Bathroom with shower and washbasin, separate toilet. Garden — private outdoor space with direct access to two large storage sheds, ideal for bicycles, tools, or additional storage. Key Features: Usable living area: approx. 54 m² Plot size: 76 m² Two external storage sheds Quiet street close to the German border Single-level living Functional layout with lots of natural light Surprisingly spacious garden for the plot size This property is perfectly suited for singles, seniors, or first-time buyers seeking a practical home with private outdoor space and extra storage, all in a peaceful and green setting. Open days on: Friday 18th of July from 15:00 till 20:00 Saturday 19th of July from 11:00 till 17:00

Prêt immobilier berekenen

€ 199.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 204.830

2,78%

Annuellement

%

€ 9.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 18-07 van 15:00 tot 20:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
253 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6291

Google Maps

Aperçu géographique Vaals

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Chiffres de logement et de quartier dans Vaals

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2025 étaient 7.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.

Résidents

7.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 216.636

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.772

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaals
Année Résidents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaals
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.390

Étiquette A

750

Étiquette B

564

Étiquette D

397

Étiquette G

366

Étiquette F

346

Étiquette E

265

Étiquette A+

96

Étiquette A++

34

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaals
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.851

Koopwoning

Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589

Appartement

Gaz: 706 • Électricité: 1.702

Tussenwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319

Vrijstaande woning

Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471

Activité dans Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaals
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

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