Résidents
7.699
Dernière année: 2026
Groenzandweg 87
6291VG Vaals • Limburg
Disponible
Galerie de photos
Description
Bieden vanaf 449.000 euro Deze jonge woning (2018) is tot in de puntjes verzorgd en combineert luxe en comfort met een hoogwaardige afwerking en energiezuinig wonen (A+++). Duurzaamheid staat centraal dankzij onder andere 18 zonnepanelen, een thuisbatterij(25kw) en twee Daikin Airco's. Gelegen in een rustige en geliefde wijk aan de rand van Vaals met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het groene heuvellandschap. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en we plannen graag een bezichtiging voor je in. Globale indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met trap naar de eerste verdieping, een modern toilet met fonteintje en toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. Dankzij de doordachte positionering van de tegenoverliggende villa’s geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht over het groene heuvellandschap. De luxe keuken met veel bergruimte is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat, bora downdraft afzuigsysteem, inbouw diepvries en koelkast, oven en vaatwasser. De keuken en woonkamer vormen samen een lichte leefruimte van circa 40 m² en zijn afgewerkt met een prachtige massief eiken vloer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en de gehele ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer biedt directe toegang tot de tuin en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning beschikt daarnaast over een nette inpandige garage (circa 19 m²) met elektrische poort, toegang tot de tuin en een opstelplaats voor de thuisbatterij. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamer I: circa 12,5 m² met inbouwkast. Slaapkamer II: circa 20 m² en voorzien van een walk-in closet. Indien men een derde slaapkamers wenst, is het mogelijk om, of achter de garage een extra kamer bij te bouwen of de kleedkamer weer als derde slaapkamer in gebruik te nemen. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Centraal op de verdieping bevindt zich de luxe en ruime badkamer (9 m²), uitgevoerd in neutrale kleuren en hoogwaardige materialen. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Tevens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische berging met de CV-installatie (2018, eigendom) en de WTW-installatie. Extern: De woning beschikt over een smaakvol en onder architectuur aangelegde tuin met hoogwaardige afwerking. De tuin is voorzien van een houten berging, sfeervolle buitenverlichting en een elektrische overkapping met geïntegreerde LED-verlichting, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Ligging: Gelegen aan de rand van Vaals, met in de omgeving veel fiets- en wandelroutes. Men is in 2 minuten lopen in het groen. Aken ligt op 10 autominuten en Maastricht op 30 autominuten afstand. De straat is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Kortom, rustig wonen aan de rand van Vaals. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte 100 m² - Overige inpandige ruimte 18 m² - Energielabel A+++ - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. - 18 zonnepanelen met een maximale opbrengst van 7,2 kWh - Thuisbatterij met noodstroom en opslag van 25 KW - Twee Daikin-airco voor verwarmen en koelen (zeer energiezuinig). - Allarminstallatie met camera systeem. - Grotendeels voorzien van elektrische screens. - Het is mogelijk om alle meubels over te nemen indien gewenst. - Aanvaarding in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Contenu
- 413 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2018
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Vaals
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Vaals
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2026 étaient 7.699 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.
Moyenne WOZ
EUR 216.636
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.772
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.785 |
| 2022 | 7.820 |
| 2023 | 7.890 |
| 2024 | 7.815 |
| 2025 | 7.720 |
| 2026 | 7.699 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.405 |
| 2022 | EUR 171.950 |
| 2023 | EUR 200.733 |
| 2024 | EUR 199.930 |
| 2025 | EUR 216.636 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.320
0-15: 765
15-25: 955
25-45: 1.500
45-65: 2.145
Niveau d'enseignement
Hoger
1.660
Praktisch
1.830
Middelbaar
2.130
Origine des habitants (2025)
Europa
4.120
Nederland
2.870
Buiten Europa
740
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
477
Appartementen
2.708
Tussenwoningen
882
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
317
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
114
1925 tot 1950
333
1950 tot 1970
800
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
689
1990 tot 2000
184
2000 tot 2010
184
2010 tot 2020
103
2020 en later
58
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.390
Étiquette A
750
Étiquette B
564
Étiquette D
397
Étiquette G
366
Étiquette F
346
Étiquette E
265
Étiquette A+
96
Étiquette A++
34
Étiquette A+++
15
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.213 | 2.412 |
| 2021 | 1.338 | 2.447 |
| 2022 | 1.099 | 2.280 |
| 2023 | 950 | 2.158 |
| 2024 | 950 | 2.201 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488
Huurwoning
Gaz: 765 • Électricité: 1.851
Koopwoning
Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589
Appartement
Gaz: 706 • Électricité: 1.702
Tussenwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319
Vrijstaande woning
Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471
Activité dans Vaals (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 595
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 41 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vaals?
Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vaals?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?
In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.
Meer maisons in Vaals
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frankenhofweg 17
6291VE Vaals
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat
6291AC Vaals
€ 560 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkstraat
6291AC Vaals
€ 750 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pr Willem Alexanderpln 57
6291GZ Vaals
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pr Willem Alexanderpln 29
6291GZ Vaals
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Viergrenzenweg 242
6291BM Vaals
€ 365.000 k.k.
€ 2.744/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 5060 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 397.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Seffenterstraat
6291GB Vaals
€ 1.015 p/m
€ 14/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
