Aller directement au contenu
Logo de Laan20 Makelaars

Kloosterstraat 5

6291LA Vaals • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vaals

Galerie de photos

Kloosterstraat 5 Vaals
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen in een rustige, doodlopende straat ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Kloosterstraat 5 in Vaals. Een plek waar rust, ruimte en potentie samenkomen. De woning staat op een groot perceel met een tuin rondom, waardoor je hier volop privacy en buitenruimte ervaart – een zeldzaamheid op zo’n fijne locatie. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over een solide basis met energielabel C. Hoewel modernisering gewenst is, biedt dit object juist een uitzonderlijke kans om een hoogwaardige woning te creëren die volledig aansluit bij je persoonlijke woonstijl en comfortwensen. De mogelijkheden voor herindeling, uitbreiding of vernieuwing zijn ruim aanwezig. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain Het souterrain is verdeeld in vier afzonderlijke ruimtes met een totale oppervlakte van circa 42 m². Begane grond Via de entree bereik je de hal. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, de bijkeuken en de kelder. Het gastentoilet is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De ruime en lichte woon-/eetkamer heeft een totale oppervlakte van circa 42 m² en biedt dankzij twee schuifpuien een prettige verbinding met de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en comfort. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 14,5 m², momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als slaapkamer, speelkamer of als uitbreiding van de woonkamer. De gesloten keuken (ca. 8,5 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Een deel van de apparatuur is aan vervanging toe. Vanuit de keuken is er via een loopdeur directe toegang tot de tuin. De bijkeuken (ca. 5,8 m²) beschikt over een wasbak en opstelplaatsen voor een koelkast en vriezer. Eerste etage De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers, de wasruimte en een separate berging. De bovenverdieping is grotendeels afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15,2 m², 13 m² en 7,5 m² en zijn praktisch ingedeeld. De ruime badkamer (ca. 12,3 m²) is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, bidet, douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een betegelde wasruimte met de opstelplaats voor de HR-combiketel (Nefit, 2021, huur) en de mechanische ventilatie-installatie. Tot slot beschikt deze verdieping over een separate berging van circa 3 m². Extern Naast de woning bevindt zich een stenen garage van circa 20 m², voorzien van een kantelpoort. De tuin is grotendeels rondom gelegen en beschikt over een praktische achterom. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van zon gedurende de dag. De tuin is verder voorzien van een overkapping en een tuinhuis, wat zorgt voor extra bergruimte en beschutte zitmogelijkheden. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving aan de Kloosterstraat in Vaals. De straat is doodlopend, wat zorgt voor weinig verkeer en een fijne, ontspannen woonbeleving. In de directe omgeving bevindt zich volop groen, met diverse wandel- en fietsroutes die het Zuid-Limburgse heuvellandschap kenmerken. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Binnen korte tijd ben je op een rondweg of doorgaande route richting onder andere Heerlen, Maastricht, Aken en Luik. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen met een goede bereikbaarheid. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar woning 1985 - Energielabel C - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing - HR combiketel, Nefit 2021, huur € 44 per maand - Vloerverwarming op de begane grond - Woonoppervlakte 142 m² - Overige inpandige ruimte 62 m² - Perceeloppervlakte 585 m² - Aanvaarding per direct mogelijk Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
585 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6291

Google Maps

Aperçu géographique Vaals

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vaals

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2025 étaient 7.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.

Résidents

7.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 216.636

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.772

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaals
Année Résidents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaals
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.390

Étiquette A

750

Étiquette B

564

Étiquette D

397

Étiquette G

366

Étiquette F

346

Étiquette E

265

Étiquette A+

96

Étiquette A++

34

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaals
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.851

Koopwoning

Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589

Appartement

Gaz: 706 • Électricité: 1.702

Tussenwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319

Vrijstaande woning

Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471

Activité dans Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaals
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer maisons in Vaals

Voir plus d'habitations dans cette ville.