Aller directement au contenu
Logo de Laan20 Makelaars

Maastrichterlaan 152

6291EW Vaals • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Vaals

Galerie de photos

Maastrichterlaan 152 Vaals
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Maastrichterlaan ligt deze royale en statige woning boordevol karakter en mogelijkheden. Een uitzonderlijk ruim huis dat zich perfect leent voor renovatie en herinrichting naar eigen wens. Met zijn royale volumes, inpandige garage en zonnige tuin biedt deze woning alles wat nodig is om hier een indrukwekkend en comfortabel thuis van te maken. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een karaktervolle woning op een geliefde locatie. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en we plannen graag een bezichtiging voor je in. Globale indeling Entreehal met toegang tot meerdere kelderruimtes en de garage. De woning is volledig onderkelderd. Het souterrain is verdeeld in vier afzonderlijke ruimtes met een totale oppervlakte van circa 75 m², inclusief de inpandige garage. Via de trap is het woongedeelte bereikbaar. Begane grond (tuinniveau) Via de trap bereikt men de eerste etage van het woongedeelte, gelegen op tuinniveau. De overloop biedt toegang tot de badkamer, de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een erker en heeft een totale oppervlakte van 47,6 m², met uitzicht op de Maastrichterlaan en “De Schneeberg”. De gesloten keuken (13,5 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een compacte badkamer/gastentoilet (3 m²) met toilet, wastafel en douche. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer, het balkon en twee slaapkamers. Slaapkamer I (24,4 m²) en slaapkamer II (16,9 m²) zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer (9 m²) is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakterras met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers van circa 15 m², 9 m², 9 m² en 10 m². Twee van de slaapkamers zijn onderling met elkaar verbonden. Door de ligging onder de nok kennen de kamers deels schuine wanden, maar dankzij de aanwezige ramen is er in alle ruimtes volop daglicht. Vanaf deze verdieping geniet men van een fraai uitzicht richting “De Schneeberg”. Daarnaast beschikt deze verdieping over bergruimte en een separate ruimte met de opstelplaats van de HR-combiketel en boiler (beide in eigendom, bouwjaar onbekend). Zolder Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Extern De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Direct aan de woning bevindt zich een stenen terras met buitenkachel, een fijne plek om tot in de avonduren te genieten. Via een trap is het hoger gelegen deel van de tuin bereikbaar, ingericht met een gazon en een schuurtje. De tuin beschikt over een achterom en biedt daarnaast de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren. Omgeving De woning is gelegen nabij het centrum van Vaals met supermarkten en winkels op loopafstand. Om de hoek ligt de basisschool, de peuterspeelzaal, het kinderdagverblijf en de bibliotheek. Openbaar vervoer en de Duitse en Belgische bus zijn op 3 minuten loopafstand bereikbaar. Vanaf de Maastrichterlaan bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is. De woning ligt dicht bij het groen met vele mooie fiets en wandelroutes. Relevante kenmerken en cijfers - Bouwjaar 1932 - Energielabel E - Houten kozijnen met dubbele beglazing - CV combi-ketel en boiler, bouwjaar onbekend - Perceeloppervlakte 470 m² - Woonoppervlakte 205 m² - Overige inpandige ruimte 75 m² - Aanvaarding per direct mogelijk Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
980 m³
Autre espace intérieur
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6291

Google Maps

Aperçu géographique Vaals

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vaals

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2026 étaient 7.699 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.

Résidents

7.699

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 216.636

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.772

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaals
Année Résidents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaals
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.390

Étiquette A

750

Étiquette B

564

Étiquette D

397

Étiquette G

366

Étiquette F

346

Étiquette E

265

Étiquette A+

96

Étiquette A++

34

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaals
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.851

Koopwoning

Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589

Appartement

Gaz: 706 • Électricité: 1.702

Tussenwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319

Vrijstaande woning

Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471

Activité dans Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaals
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer maisons in Vaals

Voir plus d'habitations dans cette ville.