Aller directement au contenu
Logo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Maastrichterlaan 228

6291EX Vaals • Limburg

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.248

Galerie de photos

Maastrichterlaan 228 Vaals
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een te moderniseren charmante vrijstaande jaren 30-woning met karakter en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Maastrichterlaan 228 in Vaals absoluut een bezichtiging waard. Op een centrale locatie in Vaals, nabij uitvalswegen richting Maastricht en Aken, ligt deze charmante vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt dankzij de royale indeling, zes slaapkamers, twee badkamers en twee zeer grote garages een uitstekende basis voor comfortabel gezinswonen of werken aan huis. LET OP: PROJECTNOTARIS CAMINADA NOTARISSEN IN RIJSWIJK! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1935 (conform BAG), perceeloppervlakte 386 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 173 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig), 126 m² overige inpandige ruimte; - Maar liefst 6! slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerken; - Energielabel E; - Recente CV-installatie; - Pand volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Te moderniseren met veel potentie; - Aanvaarding in overleg. Indeling: Souterrain: Middels een trap in de hal, kom je uit in de inpandige, dubbele garage. Deze is ideaal als je graag sleutelt aan auto's, mede dankzij de smeerput in één van de garages. Begane grond: Via de overdekte zij-entree betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot meerdere ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor-/hobbyruimte met deur naar de tuin – ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Tevens is er toegang tot de gesloten keuken en de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van een praktische opstelling met oven, inductiekookplaat, koelkast en wasmachine. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en een open (hout)haard, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De entree/hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer, wat zorgt voor een mooi geheel en praktische gebruiksvriendelijkheid. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer directe toegang heeft tot de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een berging en twee ruime slaapkamers met kastenwanden. Daarnaast is er een gedateerde tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een ligbad met douche, derde toilet en wastafel. De vliering biedt plaats aan de cv-installatie (ATAG, huur via Volta). Buitenruimte: De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. De indeling bestaat uit een combinatie van bestrating en gazon. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig voor extra opslag. Garage: De woning beschikt over maar liefst twee zeer grote garages, geschikt voor meerdere auto’s of ideaal voor hobbyisten, opslag of werkruimte. Bent U benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging. . Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
1077 m³
Autre espace intérieur
126 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en souterrain
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6291

Google Maps

Aperçu géographique Vaals

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vaals

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2025 étaient 7.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.

Résidents

7.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 216.636

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.772

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaals
Année Résidents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaals
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.390

Étiquette A

750

Étiquette B

564

Étiquette D

397

Étiquette G

366

Étiquette F

346

Étiquette E

265

Étiquette A+

96

Étiquette A++

34

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaals
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.851

Koopwoning

Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589

Appartement

Gaz: 706 • Électricité: 1.702

Tussenwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319

Vrijstaande woning

Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471

Activité dans Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaals
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer maisons in Vaals

Voir plus d'habitations dans cette ville.