Aller directement au contenu
Logo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Viergrenzenweg 210

6291BX Vaals • Limburg

Vendu

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 2.987

Galerie de photos

Viergrenzenweg 210 Vaals
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime appartement op de tiende verdieping van het appartementencomplex "Bellevue" biedt niet alleen een uniek en panoramisch uitzicht over Vaals, Vijlen en Aken, maar maakt de naam van het complex volledig waar. Gelegen aan de rand van het bos en op korte afstand van het centrum van Vaals, evenals het natuurgebied Drielandenpunt, biedt dit appartement de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Leuk om te weten: - Het appartement is het resultaat van de samenvoeging van twee appartementen (huisnummer 210 en 208), wat zorgt voor een ruime en flexibele indeling. - Twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein, zodat u altijd verzekerd bent van een plek dichtbij huis. - Twee ruime bergingen in het souterrain (1,50 x 2,65 meter), ideaal voor extra opslagruimte of het opbergen van bijvoorbeeld fietsen. - Recent vernieuwde keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrisch kookplaat, oven, wasemkap, spoelunit en koelkast. -Hoogwaardig nieuw laminaat in de woonkamer en eetkamer voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke afwerking. - Magnifiek uitzicht vanaf het balkon, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt en uitkijkt over Vaals, Vijlen en Aken. - Gelegen aan de rand van het bos en dicht bij het natuurgebied Drielandenpunt, biedt dit appartement zowel rust als bereikbaarheid van voorzieningen en natuur. -Kosten VVE: € 337,35,- (inclusief waterverbruik) - Blokverwarming aanwezig, voorschot gas € 205,-/grote teruggave einde van het jaar). INDELING Souterrain: In het souterrain vindt u twee bergingen van 1,50 x 2,65 meter. Deze bieden voldoende ruimte voor extra opslag van bijvoorbeeld fietsen, tuinaccessoires of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Begane grond: Op de begane grond beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein, zodat u altijd een veilige en handige plek heeft voor uw voertuig. Tiende verdieping: Bij binnenkomst op de tiende verdieping komt u in de ruime hal (1,80 x 1,40 meter) die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer en eetkamer (27 m²) met open keuken vormen het hart van het appartement. De nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende werkruimte en opslag. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht en biedt toegang tot het balkon dat over de volledige breedte van het appartement loopt. In de hal vindt u verder een gastentoilet en een wasruimte (5 m², kan ook ingericht worden als douche ruimte), ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Daarnaast is er een tweede kamer van 18 m², die perfect dienst kan doen als tweede slaapkamer of een ruime woon-/TV-kamer. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het schitterende uitzicht. De hoofdslaapkamer (19 m²) biedt volop ruimte en heeft een en-suite badkamer (8 m²). De badkamer is volledig ingericht met een douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
11 woonlagen
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6291

Google Maps

Aperçu géographique Vaals

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vaals

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2025 étaient 7.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.

Résidents

7.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 216.636

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.772

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaals
Année Résidents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaals
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.390

Étiquette A

750

Étiquette B

564

Étiquette D

397

Étiquette G

366

Étiquette F

346

Étiquette E

265

Étiquette A+

96

Étiquette A++

34

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaals
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.851

Koopwoning

Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589

Appartement

Gaz: 706 • Électricité: 1.702

Tussenwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319

Vrijstaande woning

Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471

Activité dans Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaals
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer maisons in Vaals

Voir plus d'habitations dans cette ville.