Aller directement au contenu
Logo de GOOS Makelaardij

Apeldoornseweg 53

8172EH Vaassen • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.196

Galerie de photos

Apeldoornseweg 53 Vaassen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een prachtige kavel van maar liefst 2.535m² ligt deze luxe en energiezuinige villa met oprit geschikt voor meerdere auto’s, 2 balkons, 2 tuinhuisjes/bergingen, een overkapping en een fraai aangelegde tuin. Ondanks het jonge bouwjaar 2007 is de woning de afgelopen jaren op meerdere onderdelen gemoderniseerd en verder verduurzaamd. Zo zijn er in 2016 zeventien zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor beschikt de woning inmiddels over een energielabel A++! Daarnaast zijn in 2024 een nieuwe keuken en een vernieuwd toilet geplaatst en zijn in 2022 de vloeren op de begane grond en 1e verdieping gerealiseerd. Dankzij de indeling met een extra kamer op de begane grond is de woning bovendien uitermate geschikt voor werken aan huis of om levensloopbestendig te gebruiken. De villa ligt fraai en beschut vanaf de weg. Op korte afstand van de woning treft u het levendige centrum van Vaassen, diverse sportfaciliteiten, meerdere basisscholen en horecagelegenheden. Op de fiets bereikt u het natuurgebied “Kortenbroek” en het Kroondomein, met haar uitgestrekte bossen en heidevelden. Gebruiksoppervlakte wonen: 230m². Indeling Begane grond: overdekte entree, ruime hal met meterkast, royale en lichte L-vormige woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel en toegang tot de achtertuin middels een volledig te openen vouwwand. Luxe open keuken(2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot het kantoor aan de voorzijde. Op de begane grond eventueel nog een extra speel-/slaapkamer te creëren. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-visgraatvloer. 1e verdieping: overloop met vide, 5 slaapkamers waarvan de 3 grote slaapkamers zijn voorzien van een airco, 2 slaapkamers zijn voorzien van een balkon, 1 slaapkamer heeft een dakkapel en er is 1 slaapkamer met een slaap-/speelzolder. Separaat vernieuwd toilet met fonteintje. Moderne badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Via 2 vlizotrappen bereikt u 2 royale bergzolders. De tuin is een oase van rust en vrijheid. Hier kunt u op elke moment van de dag in alle privacy genieten van de zon of de schaduw. De achtertuin beschikt over een groot terras welke overloopt in een royaal gazon met diverse vruchtdragende bomen en struiken. De oprit beschikt over een laadpaal. Vaassen wordt geroemd om zijn groene omgeving: uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden zoals “Kortenbroek” en het Kroondomein bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Het dorp heeft daarnaast een levendige gemeenschap met diverse sportverenigingen, scholen, culturele evenementen en het historische kasteel De Cannenburgh, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen én natuurliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging nabij grotere steden zoals Apeldoorn en Zwolle behoudt Vaassen het karakter van een rustig dorp, terwijl alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Hier komen rust, natuur en cultuur op een unieke manier samen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
2535 m²
Contenu
892 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha + Quatt warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8172

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.