Aller directement au contenu
Logo de Ligtenberg Makelaars

Dennenweg 4

8172AJ Vaassen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: De Haan Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Vaassen

Galerie de photos

Dennenweg 4 Vaassen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een geliefde, bosrijke omgeving ligt deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel van circa 1.300 m². De woning is gebouwd in 1957 en wordt sinds de jaren ’80 met veel zorg en aandacht bewoond door de huidige eigenaren. Dat is terug te zien in het onderhoud, maar ook in details zoals de sierluiken die het huis extra karakter geven. De woning is voorzien van dak- en glasisolatie en beschikt over 21 zonnepanelen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie. De bungalow is gelegen aan een doodlopend gedeelte van de Dennenweg, een plek die zich kenmerkt door rust en privacy. Achter de pilaren van het welkomsthek met de naam Rumah Kita (“ons huis”) leidt een lange oprit door de fraai aangelegde bostuin naar de woning. Dankzij de situering op het perceel kijkt u vanuit vrijwel iedere ruimte uit over het omliggende groen van de eigen tuin. De Dennenweg ligt in de woonwijk Berkenoord, aan de rand van Vaassen. Het dorpscentrum is binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. Ook diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, fitnesscentra, basisscholen en het zwem- en sportcentrum De Koekoek bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast liggen kasteel Cannenburch met het bijbehorende park, evenals de bossen en heidevelden van het Kroondomein, op korte afstand. Indeling De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het op het zuiden gerichte terras, terwijl de glazen serre zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. Zo wordt het buitengevoel naar binnen gehaald en geniet u in de woonkamer van veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, voorzien van ingebouwde (servies)kasten. De moderne keuken is geplaatst in 2022, uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich een bergkast en een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een hobbyruimte; deze ruimte deed voorheen dienst als inpandige garage. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal, waar ook ruimte is voor een garderobe. Vanuit de middelste slaapkamer is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Buitenruimte De bungalow is gesitueerd op een perceel van circa 1.300 m². Dankzij de royale omvang van het perceel en de verschillende zitplekken is er altijd een plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De tuin is met zorg aangelegd, waardoor er gedurende diverse seizoenen altijd iets in bloei staat. Daarnaast is er een beregeningsinstallatie aanwezig, wat het onderhoud van de tuin vergemakkelijkt. Ook aan praktische ruimte is gedacht: op het perceel bevindt zich een in dezelfde stijl gebouwde vrijstaande stenen garage met vliering en carport, geschikt voor het parkeren van een auto en voor opslag. De carport bood in het verleden ook wel plaats aan een camper. Deze vrijstaande bungalow biedt een bijzondere combinatie van rust, ruimte en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een comfortabel en verzorgd huis op een unieke plek, waar privacy en natuur centraal staan. Is uw interesse gewekt? Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
1300 m²
Contenu
528 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8172

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.