Aller directement au contenu
Logo de Van Triest Makelaars

Deventerstraat 107

8171AD Vaassen • Gelderland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.183

Galerie de photos

Deventerstraat 107 Vaassen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 woning op royaal perceel van 1.640 m². Welkom in deze charmante, uitgebouwde jaren ’30 woning vol karakter en comfort! Deze ruime woning combineert authentieke details met hedendaags woonplezier. Dankzij de aangebouwde berging/garage, carport/caravanstalling en de royale tuinhuis/veranda geniet je hier volop van ruimte en praktische voorzieningen. Bij binnenkomst valt direct de prachtige granito vloer in de hal op, een echte blikvanger die de jaren ’30-stijl benadrukt. De royale woonkamer met authentieke schuifdeuren en originele glas-in-loodramen ademt warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over de weilanden, waardoor je weids van je af kunt kijken en optimaal kunt genieten van het landelijke gevoel. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer met eigen entree en toilet. Ideaal te gebruiken als praktijk-, werk- of hobbyruimte. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt als je wonen en werken graag wilt combineren. Ook is het mogelijk deze kamer als slaapkamer te gebruiken. Samen met de badkamer is er een levensloopbestendige woonsituatie gecreëerd waar je volledig gelijkvloers kunt wonen als dat gewenst zou zijn. Je leeft hier in alle vrijheid, maar woont toch op korte afstand van het levendige centrum van Vaassen met supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. In de nabije omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen (waaronder voetbal en tennis) en zwem- en sportcentrum De Koekoek. Binnen enkele autominuten bevind je je op de Veluwe, tussen de bossen en heidevelden van het Kroondomein. Ook de IJsselvallei ligt op slechts tien minuten rijden. De stad Apeldoorn is uitstekend bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, en de A50 ligt op slechts enkele minuten afstand. De woning is gebouwd in 1935 en uitgebouwd bij de woonkamer in 1996, de keuken, badkamer, toilet en de praktijkruimte in 2007, de garage/berging is gebouwd in 1992 en in 2024 is de caravanstalling gebouwd.. De woning heeft een inhoud van ca. 914 m³, een woonoppervlakte van ca. 164 m². Het pand is voorzien van verwarming en warm watervoorziening d.m.v. hybride cv-ketel Intergas met warmtepomp van 2024. Het energielabel is C, de woning is voorzien van spouwmuur- en glasisolatie en 16 stuks zonnepanelen. Hierdoor kan je niet alleen gerieflijk wonen, maar bespaar je ook op je maandlasten. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, toegang tot de kelder, bergkast en groepenkast. Royale woonkamer met authentieke schuifdeuren en glas-in-loodramen, met uitzicht over de weilanden. Dichte woonkeuken met royale keukenopstelling en inbouwapparatuur. Achter-entree met toegang tot de praktijk-, werk- of hobbyruimte met eigen entree. Verder bevindt zich hier het toilet en de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. 1e verdieping: Overloop, toilet, vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby. 2e verdieping: via vlizo trap bereikbaar bevloerde vliering. Rondom de woning staan diverse bijgebouwen, waaronder een ruime garage/berging met zolderverdieping en een carport/caravanstalling met zolderverdieping. Ook is er een vrijstaande, royale en gezellig tuinhuis/veranda met glazen schuifdeuren, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de tuin en de groene omgeving. Het ruime perceel biedt talloze mogelijkheden: of je nu graag tuiniert, hobbydieren houdt of gewoon wilt ontspannen in een natuurlijke omgeving, hier kan het allemaal. Kortom: een karaktervolle en veelzijdige jaren ’30 woning met veel ruimte, sfeer en mogelijkheden. Een plek waar nostalgie en comfort samenkomen. Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
1640 m²
Contenu
914 m³
Autre espace intérieur
83 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8171

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.