Aller directement au contenu
Logo de Ligtenberg Makelaars

Deventerstraat 75

8171AC Vaassen • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Vaassen

Galerie de photos

Deventerstraat 75 Vaassen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning Aan een rustige weg in woonwijk Oosterhof, maar op korte afstand van voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, staat deze charmante vrijstaande woning. De woning dateert uit 1916 en kenmerkt zich door de mansardekap die zo typerend is voor deze bouwperiode. De charmante gevel wordt extra geaccentueerd door de luiken bij de ramen, wat de woning een warme en karakteristieke uitstraling geeft. Deventerstraat 75 en 75A wordt gezien als één wooneenheid, maar de indeling en opzet maakt de woning geschikt voor dubbele bewoning. Het is mogelijk om hiervoor een vergunning aan te vragen, waardoor de woning interessant is voor bijvoorbeeld mantelzorg of samenwonen met meerdere generaties. Kortom, een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te maken en in te richten. Indeling Begane grond linkerzijde van de woning Via de ruime hal met toilet en trapopgang betreedt u dit woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne woonkamer met schouw, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte om gezellig te tafelen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een vaste kast en de meterkast. Begane grond rechterzijde van de woning Ook deze zijde beschikt over een ruime hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer met meterkast en een keukenopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Verdieping De verdieping is bereikbaar vanuit beide woongedeelten en bestaat uit twee overlopen waarvan één zeer grote. In totaal zijn er vier (slaap)kamers aanwezig. De achterste slaapkamer biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, evenals een separaat tweede toilet. Vliering Bereikbaar via een luik op beide overlopen. De vliering biedt volop bergruimte en hier bevinden zich tevens de cv-installaties. Tuin De woning is mooi gesitueerd op het perceel, waardoor beide woongedeelten beschikken over een eigen, fijne tuin. Met name de ruime zijtuin aan de rechterzijde biedt volop mogelijkheden voor verschillende invullingen. Momenteel is een groot deel onderhoudsvriendelijk ingericht, maar er is alle ruimte om hier bijvoorbeeld een sier-, moes- of pluktuin te realiseren. Op het perceel is ook veel parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor als achter het hek. Opstallen Op het erf bevinden zich diverse opstallen, waaronder een grote vrijstaande stenen berging. Deze is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en in 1981 verder vergroot. De berging is ingedeeld in meerdere compartimenten en beschikt over een vliering voor extra bergruimte. Desgewenst is het mogelijk om deze weer als garage in gebruik te nemen. Daarnaast is er een karakteristiek kookhuisje aanwezig, zoals dat vroeger gebruikelijk was, evenals twee houten tuinhuisjes. Aan de berging is een overkapping gerealiseerd waar het heerlijk zitten is. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien een veranda, die desgewenst ook als carport kan worden gebruikt. Rustig gelegen in een woonwijk, maar tegelijkertijd op korte afstand van alle voorzieningen. Een plek waar u uw eigen woonwensen volledig tot leven kunt brengen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u deze bijzondere woning en de vele mogelijkheden graag ervaren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 730.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 746.450

3,04%

Annuellement

%

€ 36.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 730.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
728 m²
Contenu
659 m³
Espace de stockage externe
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8171

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.