Aller directement au contenu
Logo de Ligtenberg Makelaars

Deventerstraat 93

8171AD Vaassen • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Vaassen

Galerie de photos

Deventerstraat 93 Vaassen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in één van de meest karakteristieke panden van Vaassen. Hier vindt u ruimte, charme en karakter in een zorgvuldig onderhouden woning uit 1926, die volledig is aangepast aan het comfort van nu. Het geheel staat op een perceel van maar liefst 5.215 m². De woning is netjes en verzorgd afgewerkt en beschikt over royale leefruimten met een prettige lichtinval. Oorspronkelijke details zijn behouden en op een vanzelfsprekende manier gecombineerd met het wooncomfort van nu, wat zorgt voor een sfeervolle en comfortabele woonomgeving. Ligging De woning is landelijk gelegen, net buiten de dorpskern van Vaassen. Hier geniet u van ruimte en privacy, met vrij uitzicht en een groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het perceel biedt een beschutte ligging, met een fraai aangelegde tuin rondom de woning en aan de westzijde grenzend aan een weiland. Vaassen is een prettig en levendig dorp met een dorps karakter, diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. De omliggende natuur, waaronder de bossen en heidevelden van het kroondomein, maakt het een aantrekkelijke woonomgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen, zoals de A50, goed bereikbaar, waardoor steden als Apeldoorn, Arnhem, Deventer en Zwolle binnen circa een half uur te bereiken zijn. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via een fraaie hal met granito vloer met bies. De sfeervolle en lichte kamer en suite biedt aan de achterzijde een houtkachel en openslaande deuren naar de veranda, terwijl u aan de voorzijde uitkijkt over de fraai aangelegde voortuin. Daarnaast vindt u een slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, voorzien van vaste kasten. De landelijk doch moderne keuken is uitgerust met alle gebruikelijke inbouwapparatuur inclusief Quooker, en staat in directe verbinding met de eetkamer, die eveneens beschikt over openslaande deuren naar het terras. Het achterportaal biedt toegang tot het toilet en de veranda. De vloer in zowel de hal als de keuken is voorzien van vloerverwarming (middels cv). Vanuit de hal is de kelder bereikbaar; deze heeft een hoogte van circa 1,80 m. Eerste verdieping: De royale overloop beschikt over een toilet en een deur naar het platte dak van de uitbouw. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is ingericht met een groot wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit de badkamer is er via een deur toegang tot de trap naar de tweede verdieping/zolder. Tweede verdieping: Een ruime zolder met opstelling voor wasapparatuur en de cv-installatie (2022). Daarnaast is hier een ingebouwde sauna aanwezig. Tuin: De parkachtige tuin beschikt onder andere over meerdere terrassen en zitjes, een kleine boomgaard en een lange oprijlaan met aan weerszijden statige eikenbomen. Opstallen: - In 2000 gerealiseerd bijgebouw met twee kantoorruimten, garage, berging, vliering, carport en overkapping - Kippenschuur met veranda - Kas - Overkapping/carport Bijzonderheden Vanwege de cultuurhistorische waarde is het pand sinds 2021 aangewezen als gemeentelijk monument. Om die reden is de woning op dit moment niet energielabelplichtig. Volgens eerdere verkoopdocumentatie is de woning in 1998 volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer de leidingen en elektra vervangen c.q. aangepakt, evenals de beglazing en dakisolatie. Ook is toen de aanbouw gerealiseerd. De woning is voorzien van vloer-, glas- en dakisolatie. Geschiedenis De woning is in 1926 gebouwd in opdracht van weduwe W.M. te Riele, tegen een bouwsom van fl. 8.000,-, wat voor die tijd een aanzienlijk bedrag was. Het ontwerp is afkomstig van architect Clement (Clemens) Anthonius Hardeman. Hardeman was een katholiek architect, met name bekend om de Rooms-Katholieke kerkgebouwen die hij aan het begin van de 20e eeuw ontwierp. Het woonhuis vertoont duidelijke invloeden van de bouwstijl van de Amsterdamse School. Deze zijn onder meer zichtbaar in de expressieve gemetselde hanenkammen boven de gevelopeningen, de muizentandlijst direct onder het dakoverstek en de horizontale roedeverdelingen in de raamkozijnen. Kortom... Een woning met een eigen verhaal, op een prachtige plek, waar karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
5215 m²
Contenu
765 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8171

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.