Aller directement au contenu
Logo de Van Triest Makelaars

Gieterij 21

8171ZB Vaassen • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.565

Galerie de photos

Gieterij 21 Vaassen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je toe aan je eerste koopwoning of zoek je juist een ruime en instapklare gezinswoning? Dan is dit jouw kans! Deze moderne woning biedt een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en staat garant voor comfortabel en zorgeloos woonplezier. Met drie slaapkamers, een royale zolderverdieping die nog geheel naar eigen wens is in te delen, een ruime woonkamer en een open keuken, beschikt deze woning over alle comfort en leefruimte die een gezin zich kan wensen. De goed onderhouden woning met vrijstaande houten berging is gelegen aan de rand van de gezellige wijk “Vulcanus”. De achtertuin op het westen biedt volop middag- en avondzon en vormt daarmee de ideale plek om te ontspannen na een lange dag. Of je nu wil genieten van een barbecue met vrienden of rustig een boek wil lezen, hier kan het allemaal. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Vaassen, maar tegelijkertijd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met om de hoek een mooie speelgelegenheid voor kinderen. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast liggen de uitgestrekte Veluwse bossen met talloze wandel- en fietsmogelijkheden op korte afstand. Basisscholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum De Koekoek bevinden zich op enkele fietsminuten. Ook Apeldoorn is eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. De woning is gebouwd in 2008 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², een inhoud van circa 432 m³ en een perceel van circa 127 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta Ace combiketel (2025). Dankzij de volledige isolatie (vloer, muur, dak en glas) en energielabel A ben je bovendien klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet, trapopgang, lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, open keuken met inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Royale zolderverdieping met een dakkapel over de volle breedte van de woning en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze multifunctionele ruimte is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte en groeit moeiteloos mee met veranderende woonwensen. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2008 Woonoppervlakte : ca.122 m², Inhoud : ca. 432 m³ Perceeloppervlakte : ca. 127 m² Verwarming en warmwater : Remeha Avanta Ace combiketel, bouwjaar 2025 Isolatie : vloer-, muur-, dak- en glasisolatie Energielabel : A Kortom: een comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace, 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8171

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.