Aller directement au contenu
Logo de Beleggingsmakelaar

Jan Hamerstraat 7

8172XK Vaassen • Gelderland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.238

Galerie de photos

Jan Hamerstraat 7 Vaassen
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Jan Hamerstraat 7 in Vaassen! Deze fijne tussenwoning met oprit, serre, voortuin op het zuiden én een achtertuin met schuur en achterom biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een praktische indeling en extra bergruimte is dit een huis waar je zó in kunt trekken en waar je de komende jaren met veel plezier kunt wonen. Indeling van de woning Begane grond Via de oprit en de ruime, voortuin (gelegen op het zuiden) bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich direct aan de linkerhand het toilet bevindt. Naast het toilet vind je een handige trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de gezellige woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Aan de woonkamer grenst een extra berging, ideaal te gebruiken als bijkeuken of voorraadruimte. Vanuit deze ruimte is er een deur naar de serre. De serre fungeert als verlengstuk van de woonkamer: een heerlijke plek om het hele jaar door overdekt en licht te kunnen zitten. In de serre bevindt zich bovendien nog extra bergruimte. Via de serre stap je de achtertuin in. De tuin is voorzien van een praktische schuur voor fietsen en gereedschap én een achterom, wat het geheel extra toegankelijk maakt. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. In het midden ligt de badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aan de rechterzijde van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als walk-in closet, maar kan uiteraard ook weer als normale slaapkamer gebruikt worden. Via de overloop is tevens de vliering bereikbaar, waardoor er extra opbergruimte beschikbaar is voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kenmerken - Tussenwoning met oprit - Serre als verlenging van de woonkamer - Energielabel: D - 'as is where is clausule van toepassing - Fijne kindvriendelijke buurt Buurt Jan Hamerstraat 7 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vaassen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Ook winkels en supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar. Vaassen ligt bovendien prachtig op de Veluwe, waardoor je zo in het groen bent voor een wandeling of fietstocht. De uitvalswegen richting Apeldoorn, Zwolle en de A50 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel werken in de regio als daarbuiten uitstekend te combineren is met wonen op deze fijne plek. Zoek je een woning met veel ruimte, een serre, eigen oprit en zowel een zonnige voortuin als een praktische achtertuin? Dan is Jan Hamerstraat 7 in Vaassen absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, douche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8172

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.