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Ligusterstraat 16

8171XS Vaassen • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.294

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Ligusterstraat 16 Vaassen
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Description

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, dakkapellen én carport – kindvriendelijk gelegen! In een rustige en kindvriendelijke buurt, direct aan een speeltuin, staat deze royale eengezinswoning uit 1973 met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is perfect voor (grotere) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze woning precies wat je zoekt! De woning is in 2017 gerenoveerd. U komt binnen in een ruime hal met separate wc en een bijkeuken met opbergruimte en grote vriezer, ideaal voor extra opslag. Bij binnenkomst valt direct de open indeling op. De eet- en woonkamer staan in verbinding met de open keuken, die is voorzien van een kookeiland en alle benodigdheden als koelkast, vriezer, afzuigkap, wasbak, combi oven en vaatwasser. In de woonkamer is een sfeervolle (gas)haard aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u de nette badkamer die beschikt over een ligbad, een regendouche, een wastafel en een tweede toilet. Voor extra comfort is er (deels) vloerverwarming aanwezig. Deze verrassend ruime woning heeft een energiezuinig label C en is voorzien van airconditioning op de eerste verdieping – ideaal voor warme zomers. De slaapkamers zijn bijna allemaal ruim opgezet, op zolder zou je i.p.v. 2 slaapkamers, zelfs 3 slaapkamers kunnen realiseren. Dit zorgt voor veel flexibiliteit: kinderkamers, een werkkamer of hobbyruimte, alles is mogelijk. De zolder is aan beide zijden voorzien van dakkapellen, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval. Op zolder bevindt zich de cv-ketel en is uit 2011. Door de dubbele deuren in de eetkamer komt u in de sfeervolle achtertuin met veranda! In de tuin zit u heerlijk prive met weinig inkijk. ______________________________________________________________ Spacious family home with 5 bedrooms, dormers and carport - Ready to move in and child friendly location! In a quiet and child-friendly neighborhood, right on a playground, is this spacious family home from 1973 with no less than five bedrooms. The house is perfect for (larger) families looking for space, comfort and a nice living environment. Are you looking for a house where you can move in immediately? Then this house is exactly what you are looking for! The house was renovated in 2017. You enter into a spacious hall with separate toilet and a utility room with storage space and large freezer, ideal for extra storage. Upon entering, you immediately notice the open floor plan. The dining and living room are connected to the open kitchen, which is equipped with a cooking island and all the necessities such as fridge, freezer, extractor, sink, combi oven and dishwasher. The living room has a cozy (gas) fireplace. On the second floor you will find the neat bathroom which has a bathtub, a rain shower, a sink and a second toilet. For extra comfort there is (partial) floor heating. This surprisingly spacious home has an energy-efficient label C and has air conditioning on the second floor - ideal for hot summers. The bedrooms are almost all spacious, in the attic, instead of 2 bedrooms, you could even realize 3 bedrooms. This provides a lot of flexibility: children's rooms, a study or hobby room, everything is possible. The attic has dormers on both sides, which not only provides extra space, but also lots of light. The attic houses the central heating boiler and is from 2011. Through the double doors in the dining room you enter the attractive backyard with porch! The garden is very private, with little visibility from outside.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB ( combiketel uit 2011)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8171

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

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