Aller directement au contenu
Logo de Van Triest Makelaars

Molenbeek 23

8171EN Vaassen • Gelderland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.893

Galerie de photos

Molenbeek 23 Vaassen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning met veel ruimte en een groene ligging. Aan een rustige straat aan de westzijde van Vaassen staat deze charmante, levensloopbestendige vrijstaande woning met garage, eigen oprit, royale tuin en verrassend lichte leefruimtes. De woning straalt warmte en karakter uit en beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Karakter en comfort De praktische indeling en royale opzet van deze woning, met maar liefst vier slaapkamers en drie badkamers, zorgen voor het nodige comfort en mogelijkheden. De verschillende ruimtes bieden alle vrijheid om sfeervolle woonplekken, rustige werkruimtes of een combinatie daarvan te creëren, volledig afgestemd op jouw leefstijl. Buitenleven in alle rust De fraai aangelegde voortuin zorgt voor privacy en op de eigen oprit parkeer je gemakkelijk meerdere auto’s. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 527 m². De achtertuin, de serre en de loggia bieden aan de achterzijde van de woning een beschutte buitenruimte met uitzicht op de groene omgeving, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen die overgaat in de bossen van de Veluwe. Voorzieningen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich tevens op korte afstand, waardoor je hier comfortabel woont met alle gemakken binnen handbereik. De woning De woning is gebouwd in 1975, kwalitatief goed gebouwd, goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van 140 m² en een inhoud van 558 m³. Verwarming vindt plaats via een cv-installatie met een Atag cv-combiketel (2023) en een houtkachel in de woonkamer. Indeling Begane grond: Hal/entree met vide, toilet en groepenkast, slaapkamer met badkamer/douchegelegenheid, ruime woonkamer met sfeervolle haard die het warme karakter van de woning versterkt. De woonkamer gaat geruisloos over in de ruime woonkeuken. Vanuit de woonkeuken kom je in de royale serre die het binnen- en buitenleven op een fraaie manier aan elkaar verbindt. Eerste verdieping: Ruime overloop/vide, badkamer met douche en wastafel, drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen grote badkamer met ligbad/douche, badkamermeubel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde gaat over in de ruime loggia en biedt tevens toegang tot een extra kamer/hobbyruimte, waar zich ook de wasapparatuur en de cv-ketel bevinden. Tweede verdieping: Via een luik bereikbare, bevloerde vliering. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met eigen oprit en garage (3,5x8m) met zolderruimte • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Sfeervolle haard en warme uitstraling • Loggia/balkon met groen uitzicht • Levensloopbestendig • Werken – praktijk aan huis • Rustige woonomgeving • Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een prachtige groene ligging? Dan is Molenbeek 23 in Vaassen absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
527 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8171

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.