Aller directement au contenu
Logo de Van Triest Makelaars

Prins Hendrikweg 37

8171EG Vaassen • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.529

Galerie de photos

Prins Hendrikweg 37 Vaassen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Prins Hendrikweg 37 in Vaassen. Wonen in het groen van de Veluwe. Deze royale en perfect onderhouden villa is in 1998 onder architectuur gebouwd en biedt, met circa 208 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 934 m³, een zee aan ruimte en wooncomfort. De villa bevindt zich op een van de mooiste locaties van Vaassen, op steenworp afstand van kasteel "De Cannenburgh" en het omliggende kasteelpark en slechts enkele minuten lopen van het gezellige dorpscentrum van Vaassen. In de directe omgeving bevinden zich de bossen van de Veluwe, de Kroondomeinen en de Gortelse heide. Perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: prinshendrikweg37vaassen.nl De villa is rondom voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. De gehele begane grond heeft vloerverwarming, inclusief de garage, tevens heeft de badkamer op de 1e verdieping vloerverwarming. De cv-ketel is recent (2025) vernieuwd. De 21 zonnepanelen produceren jaarlijks gemiddeld rond de 5.000 KWh aan stroom. Alle leefruimtes (incl. de slaapkamers) zijn voorzien van airconditioning waarmee kan worden gekoeld én verwarmd. De woning heeft dan ook energielabel A. De woning heeft een riante open living met sfeervolle schouw met houtkachel. Een grote serre met schuifdeuren, waarmee een mooie overgang is gecreëerd naar de achtertuin. Een (wijn)kelder en een ruime open keuken (met diverse inbouwapparatuur), separate bijkeuken en directe (binnen)doorgang naar de inpandige en verwarmde garage. Op de 1e verdieping zijn drie lichte slaapkamers aanwezig (waarvan één met toegang tot een ruim balkon). Ook bevindt zich op deze verdieping een luxe badkamer met douche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, toilet en bidet. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime en lichte zolder met grote ramen waar een extra slaapkamer en/of hobbyruimte kan worden gerealiseerd. Op de brede oprit kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. De woning staat op een zeer ruim perceel van 1.249 m². Rondom het huis en aan de achterzijde bevindt zich een prachtige tuin, met veel privacy, waar u in elk jaargetijde heerlijk kunt vertoeven. In deze tuin bevindt zich tevens een tuinhuis/atelier waar je heerlijk tot rust kunt komen. De tuin beschikt over een eigen bronwatervoorziening, meerdere terrassen en leuke zitplekjes om van de tuin te genieten. In het sfeervolle dorpscentrum bevinden zich alle relevante voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, restaurants, speciaalzaken en een wekelijkse markt zijn op loopafstand. Ook basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De nabijgelegen steden Apeldoorn en Epe, op korte fietsafstand, bieden een breed scala aan middelbare scholen, culturele voorzieningen en specialistische diensten. Dankzij de gunstige bereikbaarheid zijn ook grotere steden zoals Deventer, Zwolle en Arnhem vlot te bereiken, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In iets meer dan een uur rijdt u naar het hart van Amsterdam of Utrecht. Vaassen ligt in het prachtige overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier treft u het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur en de gezelligheid en levendigheid van het dorp Vaassen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf welke mogelijkheden deze riante villa allemaal te bieden heeft. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
1249 m²
Contenu
934 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
610 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8171

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.