Aller directement au contenu
Logo de Schieven Keizer l Qualis

Vuurdoornstraat 266

8171XB Vaassen • Gelderland

Sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.462

Galerie de photos

Vuurdoornstraat 266 Vaassen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime onderhoudsvriendelijke gezinswoning met een centrale ligging in Vaassen. Een ruime hoekwoning met een garage, een eigen oprit voor 2 auto's en maar liefst vier royale slaapkamers. Het woongeluk van deze woning is instap-klaar, modern en van alle gemakken voorzien. Door de kunststof kozijnen zeer onderhoudsvriendelijk en het gehele huis is met sfeer en warmte ingericht. Wonen & leefruimte Binnen een moderne ruime leefruimte in de ruime en lichte woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld, zeer sfeervol ingericht en gelegen aan de achterzijde met zicht op de fijne tuin. Een royale zithoek met veel privacy. De woning kom je binnen via een hal met modern toilet met doorloop naar deze woonkamer. Keuken De moderne en half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Slaapkamers & verdieping De verdiepingen zijn verrassend groot. Drie zeer ruime slaapkamers en een moderne en goede badkamer zijn te vinden op de 1e verdieping. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer heeft een fijn formaat. Genoeg beweegruimte en de badkamer beschikt over alles wat je nodig hebt. Een ruime douche, een dubbele wastafel en een toilet, en het comfort van vloerverwarming. Op de 2e verdieping van de woning is een vierde slaapkamer gesitueerd alsmede een afgesloten wasruimte. Door een kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning is hier een zeer royale en lichte ruimte gecreëerd. Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Achtertuin: vrije tuin met veranda De tuin is extra ruim door de hoekligging en biedt veel vrijheid met een ligging op het westen. Hierdoor is er vrijwel de gehele dag zon in de tuin te vinden. De robuuste en ruime overkapping/veranda is een geweldige toevoeging aan deze tuin. Bijgebouwen en onderhoud De aangebouwde garage is aan de woning gebouwd en praktisch in gebruik. Ideaal voor opslag of hobbyruimte. Parkeren kan natuurlijk binnen maar voor de deur is plaats voor 2 auto's. Doordat alle kozijnen in kunststof zijn uitgevoerd, hoef je vrijwel geen onderhoud aan het huis te plegen. Omgeving en buurt Gelegen op loopafstand van (basis-)scholen, speelvelden en -voorzieningen en winkels. En in deze straat komt alleen bestemmingsverkeer waardoor het een rustige en ook veilige omgeving is voor de kinderen. Praktische informatie - Energielabel B - 4 ruime slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Instap-klaar en onderhoudsvrij - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's - Aangebouwde stenen garage - Vrije tuin met robuuste veranda - Alle elektravoorzieningen zijn nieuw - Airconditioning - Vloerverwarming badkamer Alles voor jouw woongeluk Vind je in dit fijne huis jouw nieuwe woongeluk? Wij laten jou graag zien hoe ruim en modern wonen eruit ziet aan Vuurdoornstraat 266 in Vaassen. Via ons kantoor plannen wij graag een bezichtiging. Bel ons gerust of loop binnen aan de Lindehove 9 in Epe.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8171

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.